物業(yè)管理勞務(wù)協(xié)議模板編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：__________

地址：__________

乙方（勞務(wù)提供方）：__________

地址：__________

鑒于甲方為_(kāi)_________物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理勞務(wù)能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供勞務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理勞務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

二、合同背景：甲方物業(yè)管理區(qū)域?yàn)開(kāi)_________，乙方同意按照甲方要求，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供勞務(wù)服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供物業(yè)管理所需的勞務(wù)工作環(huán)境和條件，確保乙方在安全、健康的環(huán)境中工作。

2.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，并保障乙方按照規(guī)范執(zhí)行工作。

3.乙方在提供勞務(wù)服務(wù)期間，如遇突發(fā)情況或緊急事件，甲方應(yīng)予以支持和協(xié)助，確保乙方能夠及時(shí)、妥善處理。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方勞務(wù)報(bào)酬，不得拖欠或克扣。

5.甲方有責(zé)任對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)，提高乙方的工作技能和職業(yè)素養(yǎng)。

6.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的人身安全和合法權(quán)益，不得因工作原因?qū)е乱曳绞艿絺Α?/p>

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各項(xiàng)勞務(wù)工作。

3.乙方應(yīng)保護(hù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的工具、設(shè)備和工作場(chǎng)所，不得隨意損壞或丟棄。

5.乙方在提供勞務(wù)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極配合處理。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。

7.乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的培訓(xùn)，提高自身的工作能力和業(yè)務(wù)水平。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供勞務(wù)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付勞務(wù)報(bào)酬，并對(duì)工作條件提出合理要求。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保障乙方的工作條件，確保乙方按照協(xié)議履行職責(zé)。

2.乙方有義務(wù)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的勞務(wù)服務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議約定的合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額包含乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供勞務(wù)服務(wù)的全部費(fèi)用。

二、支付方式：

1.分期支付：甲方將根據(jù)乙方完成的工作量及服務(wù)質(zhì)量，分期支付合同款項(xiàng)。具體支付計(jì)劃如下：

-首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

-進(jìn)度款：乙方每完成__________項(xiàng)工作任務(wù)后，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)支付該工作任務(wù)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

-結(jié)算款：合同履行完畢且雙方確認(rèn)無(wú)異議后__________日內(nèi)，甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.支付條件：

-甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提交完整的勞務(wù)工作完成報(bào)告及相關(guān)證明材料；

-甲方在收到乙方提交的上述材料后__________日內(nèi)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)；

-如乙方工作存在質(zhì)量問(wèn)題或未按時(shí)完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)暫緩支付或扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

三、額外費(fèi)用：

1.如因不可抗力等原因?qū)е乱曳焦ぷ餮悠诨蛟黾庸ぷ髁浚p方應(yīng)協(xié)商確定額外費(fèi)用，并按上述分期支付方式進(jìn)行支付。

2.任何因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

四、支付方式變更：

1.如雙方協(xié)商一致，可對(duì)支付方式進(jìn)行變更，變更后的支付方式應(yīng)書(shū)面記載于本協(xié)議。

2.任何支付方式的變更不得影響本協(xié)議的其它條款的效力。

五、發(fā)票開(kāi)具：

1.乙方應(yīng)在甲方支付款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的增值稅專用發(fā)票。

2.如乙方未能按時(shí)開(kāi)具發(fā)票，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方開(kāi)具發(fā)票為止。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付乙方勞務(wù)報(bào)酬，除應(yīng)立即支付應(yīng)付金額外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額__________%的違約金。

2.如乙方未按約定完成工作任務(wù)或提供勞務(wù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因違約造成的損失。

3.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ鳝h(huán)境不安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議，并選擇依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常的工作秩序，不得影響合同的履行。

4.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如雙方同意訴訟解決，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的終止日期止，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更與解除：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知、函件或其它通訊方式均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議中雙方提供的地址送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不視為未通知。

五、不可分割性：

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張或放棄任何權(quán)利或義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制適用于所有因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，包括但不限于本協(xié)議的效力、解釋、履行、變更、終止等。

七、適用法律和管轄：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方同意訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.物業(yè)管理服務(wù)需求說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)列明甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體要求。

2.乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目清單，包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)施維護(hù)等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.物業(yè)管理區(qū)域整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑外觀、綠化布局、設(shè)施配置等。

2.各項(xiàng)具體服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃及設(shè)計(jì)方案。

三、技術(shù)規(guī)格

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和規(guī)格要求。

2.乙方提供的服務(wù)所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，如安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保許可證等。

3.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件。

五、其他輔助材料

1.雙方簽訂本協(xié)議的書(shū)面文件。

2.雙方就本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)