抵押倉(cāng)庫(kù)協(xié)議樣本編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：_______

地址：_______

乙方（保管人）：_______

地址：_______

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其擁有的倉(cāng)庫(kù)抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押倉(cāng)庫(kù)的基本信息

甲方將其位于_______的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押倉(cāng)庫(kù)”）抵押給乙方，抵押倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明及具體位置詳見(jiàn)附件一。

二、抵押目的

本協(xié)議的簽訂，旨在確保甲方對(duì)乙方的債務(wù)履行提供抵押擔(dān)保，甲方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式清償債務(wù)。

三、抵押期限

本抵押協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為_(kāi)______年，自抵押之日起計(jì)算。抵押期滿(mǎn)，甲方有權(quán)提前解除抵押，并辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

四、抵押物的保管

乙方負(fù)責(zé)抵押倉(cāng)庫(kù)的日常管理，包括但不限于：防火、防盜、防汛等。乙方應(yīng)確保抵押倉(cāng)庫(kù)的安全，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致抵押倉(cāng)庫(kù)損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、抵押物的處置

在本抵押協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自處置抵押物。抵押期滿(mǎn)或甲方債務(wù)履行完畢后，甲方有權(quán)要求乙方歸還抵押物。

六、違約責(zé)任

若甲方未按約定清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押倉(cāng)庫(kù)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出質(zhì)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押倉(cāng)庫(kù)的鑰匙及管理權(quán)移交給乙方。

3.甲方應(yīng)保證在抵押期間，抵押倉(cāng)庫(kù)的使用不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)，不會(huì)影響乙方的正常保管和使用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方因保管抵押倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿(mǎn)前，按照乙方的要求辦理抵押解除手續(xù)。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿(mǎn)前，將抵押倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿(mǎn)前，按照乙方的要求，將抵押倉(cāng)庫(kù)的鑰匙及管理權(quán)歸還乙方。

8.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿(mǎn)前，將抵押倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件歸還乙方。

乙方（保管人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，接收并妥善保管抵押倉(cāng)庫(kù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行防火、防盜、防汛等安全措施，確保抵押倉(cāng)庫(kù)的安全。

3.乙方應(yīng)保證在抵押期間，抵押倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施、設(shè)備保持良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿(mǎn)前，按照甲方的要求，將抵押倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿(mǎn)前，將抵押倉(cāng)庫(kù)的鑰匙及管理權(quán)歸還甲方。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿(mǎn)前，將抵押倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件歸還甲方。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿(mǎn)前，按照甲方的要求，辦理抵押解除手續(xù)。

8.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿(mǎn)前，按照甲方的要求，將抵押倉(cāng)庫(kù)的鑰匙及管理權(quán)歸還甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定保管抵押倉(cāng)庫(kù)，并確保其安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限屆滿(mǎn)前，將抵押倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀并歸還。

3.甲方有權(quán)在抵押期限屆滿(mǎn)后，要求乙方歸還抵押倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付保管抵押倉(cāng)庫(kù)的費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物以清償債務(wù)。

6.乙方有權(quán)在甲方履行債務(wù)后，解除抵押并收回抵押物。

合同金額與支付方式：

1.本抵押倉(cāng)庫(kù)協(xié)議的總金額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同金額”）為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

2.支付方式如下：

a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元），作為抵押保證金。

b.甲方應(yīng)在抵押期間，根據(jù)乙方提供的保管服務(wù)費(fèi)用清單，按月支付保管費(fèi)用，每月支付金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元），支付日期為每月的_______日。

c.甲方應(yīng)在抵押期限屆滿(mǎn)前_______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同金額的剩余部分，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元），以解除抵押關(guān)系。

3.付款方式：

a.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)至乙方指定的賬戶(hù)。

b.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

4.額外費(fèi)用：

a.如因甲方原因?qū)е碌盅簜}(cāng)庫(kù)損壞或遺失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。

b.如因不可抗力導(dǎo)致抵押倉(cāng)庫(kù)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付。

c.如乙方因保管抵押倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。

5.逾期支付：

a.甲方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期違約金。

b.逾期支付超過(guò)_______個(gè)工作日，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律費(fèi)用。

6.退款條款：

a.如甲方提前解除抵押關(guān)系，且乙方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在抵押解除后_______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已支付的抵押保證金無(wú)息退還給甲方。

b.如甲方違約，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余保證金退還甲方。

7.爭(zhēng)議解決：

a.如雙方對(duì)支付金額或支付方式存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押倉(cāng)庫(kù)所在地的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未能按時(shí)支付合同金額或保管費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。

b.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，違約金總額不超過(guò)合同金額的_______%。

c.若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律費(fèi)用。

d.若乙方未能妥善保管抵押倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致抵押倉(cāng)庫(kù)損壞或遺失，構(gòu)成違約行為。

e.乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付甲方合理的賠償金。

2.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

i.訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交抵押倉(cāng)庫(kù)所在地的人民法院訴訟解決。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。

c.選擇訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律和仲裁規(guī)則。

3.適用法律及管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.若選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意以抵押倉(cāng)庫(kù)所在地的人民法院為管轄法院。

4.其他條款：

a.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

c.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制的目的是為了確保合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)充分理解并遵守上述條款，以避免不必要的糾紛。如有任何疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，以達(dá)成共識(shí)。

附則：

1.生效條件：

本抵押倉(cāng)庫(kù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿(mǎn)足：

a.甲方已向乙方支付合同金額的_______%作為抵押保證金；

b.乙方已接收并確認(rèn)抵押倉(cāng)庫(kù)的移交；

c.雙方已簽署本協(xié)議，且協(xié)議內(nèi)容完整、有效。

2.有效期：

本抵押倉(cāng)庫(kù)協(xié)議的有效期為_(kāi)______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期_______年。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。任何口頭變更或補(bǔ)充均視為無(wú)效。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在以下情況下自動(dòng)終止：

i.甲方履行完畢債務(wù)，并解除抵押關(guān)系；

ii.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

iii.由于不可抗力原因，本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理抵押解除手續(xù)，并相互退還相關(guān)文件和保證金。

5.解除抵押關(guān)系：

a.甲方在債務(wù)履行完畢后，有權(quán)要求乙方解除抵押關(guān)系。

b.乙方在甲方支付完合同金額后，應(yīng)解除抵押關(guān)系，并將抵押倉(cāng)庫(kù)的鑰匙及管理權(quán)歸還甲方。

6.通知：

a.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中約定的地址送達(dá)。

b.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后_______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

7.法律適用及爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押倉(cāng)庫(kù)所在地的人民法院提起訴訟。

8.其他：

a.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

b.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則的目的是為了明確合同或協(xié)議的生效條件、有效期、變更和終止條款，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附則內(nèi)容，以確保自身權(quán)益得到保障。

附件：

1.抵押倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明甲方對(duì)抵押倉(cāng)庫(kù)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。

2.抵押倉(cāng)庫(kù)地理位置圖：詳細(xì)標(biāo)注抵押倉(cāng)庫(kù)的具體位置、周邊環(huán)境及重要設(shè)施。

3.抵押倉(cāng)庫(kù)管理細(xì)則：包括但不限于倉(cāng)庫(kù)安全管理制度、消防設(shè)施配置、應(yīng)急預(yù)案等。

4.抵押保證金繳納憑證：證明甲方已向乙方支付抵押保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

5.保管費(fèi)用清單：詳細(xì)列出乙方提供的保管服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方與抵押倉(cāng)庫(kù)相關(guān)人員的身份證明文件復(fù)印件：包括但不限于身份證、駕駛證等，以證明甲方有權(quán)代表抵押倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行相關(guān)操作。

7.乙方與抵押倉(cāng)庫(kù)相關(guān)人員的身份證明文件復(fù)印件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明乙方有權(quán)代表保管抵押倉(cāng)庫(kù)。

8.抵押倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出抵押倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、消防器材等。

9.抵押倉(cāng)庫(kù)消防設(shè)施配置圖：標(biāo)注消防設(shè)施的安裝位置及數(shù)量。

10.不可抗力事件證明材料：如