出租物件登記條款編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，地址：[甲方詳細(xì)地址]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。

乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，地址：[乙方詳細(xì)地址]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。

鑒于甲方擁有位于[出租物件地址]的出租物件，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該出租物件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將出租物件出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并遵守相關(guān)使用條款。

二、合同背景：甲方因自身需要，現(xiàn)將位于[出租物件地址]的出租物件出租給乙方使用，乙方同意租賃該出租物件。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]至[到期日期]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租物件符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和使用安全要求，在出租前對(duì)出租物件進(jìn)行必要的檢查和維修，保證出租物件的安全使用。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將出租物件交付給乙方，并確保出租物件在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。

3.甲方在租賃期間，應(yīng)遵守租賃合同約定的用途使用出租物件，不得擅自改變出租物件的用途或結(jié)構(gòu)。

4.甲方應(yīng)保證出租物件在租賃期間內(nèi)的正常運(yùn)行，如出租物件出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)或更換。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)出租物件進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，保持出租物件的良好狀態(tài)。

6.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止租賃合同，并退還乙方已支付的租金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用出租物件，不得擅自改變出租物件的用途或結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管出租物件，不得損壞或擅自處分出租物件及其附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)在租賃期間，合理使用出租物件，不得造成出租物件的過(guò)度磨損或損壞。

4.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按時(shí)支付租金，并按約定的支付方式進(jìn)行支付。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和使用安全要求，在使用出租物件時(shí)確保安全。

6.乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)出租物件存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。

7.乙方應(yīng)在租賃合同到期或提前終止租賃時(shí)，將出租物件及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。

8.乙方不得將出租物件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同租賃金額為人民幣[租賃金額]元整，大寫(xiě)：[租賃金額大寫(xiě)]。

2.該租賃金額包括但不限于租金、押金、維修基金等，具體構(gòu)成如下：

-租金：人民幣[租金金額]元/月，租賃期間每月支付。

-押金：人民幣[押金金額]元，在簽訂本合同時(shí)一次性支付。

-維修基金：人民幣[維修基金金額]元，用于租賃期間出租物件的維修和保養(yǎng)。

二、支付方式

1.租金支付：

-乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金人民幣[租金金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

-若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，滯納金比例為每月[滯納金比例]%。

2.押金退還：

-在租賃合同到期或乙方提前終止租賃且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退還押金申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，無(wú)息退還乙方已支付的押金。

3.維修基金使用：

-維修基金在租賃期間由甲方保管，用于出租物件的日常維修和保養(yǎng)。

-乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成出租物件損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.額外費(fèi)用：

-任何因乙方使用出租物件而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

三、支付條件

1.乙方支付租金、押金和維修基金前，應(yīng)確保支付款項(xiàng)已足額到賬。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

四、支付方式變更

1.若雙方協(xié)商一致，可對(duì)支付方式進(jìn)行變更，但變更后的支付方式應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金、押金或維修基金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求支付滯納金、解除合同等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按約定時(shí)間交付出租物件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]%的違約金。

-若甲方違反合同約定，擅自改變出租物件的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按約定支付租金、押金或維修基金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]%的違約金。

-若乙方擅自改變出租物件的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

-若乙方將出租物件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

-雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

-若協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

a)訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b)仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.適用法律：

-本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：

-如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方或乙方均可向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：

-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。

2.不可抗力處理：

-不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

-雙方應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，提供不可抗力事件的證明文件。

四、合同解除

1.合同解除條件：

-雙方均可因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除合同。

-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

2.合同解除程序：

-解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。

-解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

1.本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]至[到期日期]。

2.如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。

三、變更與終止條款

1.變更：

-本合同內(nèi)容如有變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。

-任何變更內(nèi)容均作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.終止：

-本合同因以下原因終止：

a)租賃期限屆滿(mǎn)；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

e)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.終止后的處理：

-合同終止后，乙方應(yīng)立即將出租物件及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。

-甲方應(yīng)在收到乙方退還的出租物件后，無(wú)息退還乙方已支付的押金。

-雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

四、通知

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：

-甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]

-乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]

-通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)視為對(duì)方已收到通知。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。

4.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何部分不得因任何部分無(wú)效而無(wú)效，其他部分仍然有效。

5.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。

附件：

1.出租物件清單：詳細(xì)列明出租物件的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。

2.租賃合同附件一：出租物件使用說(shuō)明書(shū)，包括使用方法、注意事項(xiàng)、保養(yǎng)指南等。

3.租賃合同附件二：出租物件維修保養(yǎng)記錄，記錄出租物件在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。

4.租賃合同附件三：租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括租金、押金、維修基金、水電費(fèi)等。

5.租賃合同附件四：甲方提供的各類(lèi)證件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。

6.租賃合同附件五：乙方提供的各類(lèi)證件復(fù)印件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

7.租賃合同附件六：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)協(xié)議、合同或協(xié)議的復(fù)印件，如物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納協(xié)議等。

8.租賃合同附件七：租賃期間產(chǎn)生的其他重要文件或資料，如租賃雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。

9.租賃合同附件八：租賃物件的照片或視頻資料，以證明出租物件