油站租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[油站具體地址]的加油站（以下簡稱"該油站"），乙方有意租賃該油站用于經(jīng)營油品銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方油站事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.油站位置及范圍該油站位于[詳細地理位置]，占地面積為[x]平方米，具體范圍以油站實際圍墻所圍區(qū)域為準。油站內(nèi)包括但不限于儲油罐區(qū)、加油區(qū)、便利店、辦公區(qū)等相關(guān)設(shè)施及場地。2.儲油罐及配套設(shè)施甲方保證油站內(nèi)現(xiàn)有儲油罐的數(shù)量為[x]個，總?cè)萘繛閇x]立方米，且儲油罐及相關(guān)配套設(shè)施（如油泵、輸油管道等）均處于正常運行狀態(tài)，能夠滿足乙方正常經(jīng)營所需的油品存儲和銷售要求。儲油罐應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和安全規(guī)范，并定期進行檢測和維護。3.加油設(shè)備油站內(nèi)配備有[具體品牌及型號]的加油機[x]臺，能夠同時為車輛提供不同型號油品的加油服務(wù)。加油設(shè)備應(yīng)具備準確計量、安全可靠等性能，且甲方應(yīng)確保其處于良好的運行狀態(tài)，并按照國家規(guī)定定期進行校準和維護。4.便利店油站內(nèi)設(shè)有便利店，面積約為[x]平方米，店內(nèi)貨架、冷藏設(shè)備等設(shè)施齊全，可供乙方銷售各類油品相關(guān)的商品及日用品。便利店的經(jīng)營范圍及商品陳列應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。5.辦公區(qū)油站內(nèi)設(shè)有辦公區(qū)，包含辦公室、會議室、財務(wù)室等房間，面積共計[x]平方米，為乙方提供必要的辦公場所，滿足乙方日常經(jīng)營管理所需。辦公區(qū)內(nèi)的辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)備一應(yīng)俱全，乙方可正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的租金及其他條款可根據(jù)市場行情及實際情況進行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場變化情況每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整后的租金不得高于同地段同類型油站的市場租金水平。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對油站的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證擁有該油站的合法所有權(quán)或使用權(quán)，且該油站不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，能夠正常交付乙方使用。按照本合同約定，將油站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付乙方使用，并提供必要的相關(guān)資料（如油站建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗收合格證等）。負責(zé)油站在租賃前的各類證照（如成品油經(jīng)營許可證、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證等）的辦理及年檢工作，確保油站經(jīng)營證照齊全、有效。租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦C照出現(xiàn)問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負責(zé)油站的土地使用性質(zhì)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保乙方能夠按照約定用途正常經(jīng)營。如因土地使用性質(zhì)問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，對油站的儲油罐、加油設(shè)備等設(shè)施設(shè)備進行定期檢測和維護，確保其安全運行。如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理油站經(jīng)營過程中所需的各類手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)申報等，并提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，不得擅自將油站另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用油站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進行油品銷售及其他合法經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場需求對油站內(nèi)的經(jīng)營布局進行合理調(diào)整，但不得擅自改變油站的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)油站設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或其他問題，有權(quán)要求甲方及時進行維修和處理。在同等條件下，享有優(yōu)先購買該油站的權(quán)利（如甲方有意出售油站）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，合法經(jīng)營油品銷售業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。負責(zé)油站內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當(dāng)或未及時維護導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。負責(zé)油站內(nèi)的消防安全工作，按照國家相關(guān)規(guī)定配備必要的消防器材，并定期進行檢查和維護。制定完善的消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，確保油站經(jīng)營過程中的消防安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家規(guī)定及環(huán)保要求，做好油站的環(huán)境保護工作，確保油品存儲、銷售過程中不對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及治理費用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將油站轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第三方經(jīng)營。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金總額的[x%]。租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照原狀將油站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方對油站設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、油品供應(yīng)及價格1.油品供應(yīng)甲方應(yīng)確保在租賃期間為乙方提供穩(wěn)定、合格的油品供應(yīng)渠道，乙方應(yīng)優(yōu)先從甲方指定的供應(yīng)商處采購油品。甲方應(yīng)保證所提供油品的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如因油品質(zhì)量問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.油品價格油品價格應(yīng)按照國家發(fā)改委及當(dāng)?shù)匚飪r部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)市場行情適時調(diào)整。甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注油品價格變化情況，如遇價格調(diào)整，應(yīng)及時通知對方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時交付油站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、未保證油站證照齊全有效、未對設(shè)施設(shè)備進行定期檢測維護等，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、違法違規(guī)經(jīng)營等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，違約金金額按照本合同約定執(zhí)行。如乙方擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借油站的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金總額的[x%]，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費用，并協(xié)商處理剩余財產(chǎn)及相關(guān)事宜。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款