組合貸款合同協(xié)議?甲方（貸款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于丙方需要資金用于購買[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，甲乙雙方愿意為丙方提供組合貸款服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.貸款金額：本合同項(xiàng)下的貸款總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中商業(yè)貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），公積金貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：丙方應(yīng)將貸款資金專項(xiàng)用于購買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。二、貸款期限及利率1.貸款期限：貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。具體起始日期以實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，終止日期為貸款發(fā)放日起屆滿[x]年之日。2.貸款利率：商業(yè)貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮[x]%執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的利率為準(zhǔn)。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同項(xiàng)下的商業(yè)貸款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為[固定利率/浮動利率，如為浮動利率需明確調(diào)整周期等具體方式]。公積金貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的公積金貸款利率為準(zhǔn)。如遇公積金貸款利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下的公積金貸款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為[固定利率/浮動利率，如為浮動利率需明確調(diào)整周期等具體方式]。三、還款方式1.還款周期：丙方應(yīng)按照以下第[x]種方式按時(shí)足額償還貸款本息：按月等額本息還款法：即每月以相等的金額償還貸款本息，計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)1]。按月等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。按季等額本息還款法：即每季度以相等的金額償還貸款本息，計(jì)算公式為：每季度還款額=[貸款本金×季利率×（1+季利率）×還款季數(shù)]÷[（1+季利率）×還款季數(shù)1]。按季等額本金還款法：即每季度等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐季遞減，計(jì)算公式為：每季度還款額=（貸款本金÷還款季數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×季利率。其他還款方式（請?jiān)敿?xì)說明）：__________________2.還款賬戶：丙方應(yīng)在[具體銀行名稱]開設(shè)還款專用賬戶，賬號為：__________________，并授權(quán)甲方、乙方從該賬戶中扣收貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如丙方需要變更還款賬戶，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知甲方和乙方。四、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求丙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對丙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)丙方未按照合同約定用途使用貸款，有權(quán)提前收回貸款。如丙方出現(xiàn)逾期還款等違約行為，有權(quán)按照合同約定計(jì)收罰息、復(fù)利等，并采取其他合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的金額、期限和方式，及時(shí)足額向丙方發(fā)放商業(yè)貸款。對丙方提供的貸款申請資料等信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)丙方書面同意的除外。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，協(xié)助丙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求丙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對丙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)丙方未按照合同約定用途使用貸款，有權(quán)提前收回貸款。如丙方出現(xiàn)逾期還款等違約行為，有權(quán)按照合同約定計(jì)收罰息、復(fù)利等，并采取其他合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的金額、期限和方式，及時(shí)足額向丙方發(fā)放公積金貸款。對丙方提供的貸款申請資料等信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)丙方書面同意的除外。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，協(xié)助丙方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定取得貸款資金。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)。有權(quán)向甲方、乙方咨詢貸款相關(guān)事宜。2.義務(wù)：向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料，并保證所提供資料的合法性、有效性和真實(shí)性。如因丙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如丙方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在貸款期間內(nèi)，如丙方的聯(lián)系方式、地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方和乙方。配合甲方、乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料、抵押物等，并按照要求進(jìn)行抵押登記等手續(xù)。五、抵押物及相關(guān)事項(xiàng)1.抵押物：丙方同意以購買的[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，并與甲方簽訂《抵押合同》。抵押物的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)建筑面積：[x]平方米；房產(chǎn)套內(nèi)面積：[x]平方米；房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]；房產(chǎn)價(jià)值：經(jīng)[具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.抵押登記：丙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由丙方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦妥后，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等相關(guān)證明文件由甲方保管。3.抵押物處置：如丙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。抵押物處置所得價(jià)款在扣除處置費(fèi)用、應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后，優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，退還丙方；如處置所得價(jià)款不足以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)要求：丙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。2.保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)理賠：如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，丙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，退還丙方；如保險(xiǎn)理賠款不足以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。七、違約責(zé)任1.丙方違約責(zé)任：如丙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x]%向甲方、乙方支付罰息；逾期超過[x]日的，除支付罰息外，甲方、乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求丙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照未還款金額的[x]%向甲方、乙方支付違約金。如丙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，甲方、乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求丙方按照貸款金額的[x]%向甲方、乙方支付違約金。如丙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方、乙方造成的全部損失。2.甲方、乙方違約責(zé)任：如甲方、乙方未按照本合同約定的金額、期限和方式向丙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x]%向丙方支付違約金；逾期超過[x]日的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方、乙方按照貸款金額的[x]%向丙方支付違約金。如甲方、乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給丙方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議