租賃地皮合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方地皮事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地皮位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的地皮出租給乙方使用。該地皮四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.地皮用途：乙方租賃該地皮用于[明確具體用途，如建設(shè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、商業(yè)店鋪等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰仄さ挠猛?。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地皮。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該地皮，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還地皮且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用該地皮，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同。如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要收回該地皮，有權(quán)提前通知乙方解除合同，但應(yīng)按照法律規(guī)定對(duì)乙方給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該地皮具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將該地皮交付乙方使用，并確保該地皮符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)處理與該地皮相關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方能夠正常使用該地皮。按照合同約定協(xié)助乙方辦理與租賃地皮相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該地皮。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該地皮享有占有、使用和收益的權(quán)利。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對(duì)租賃地皮進(jìn)行必要的建設(shè)或改造，但應(yīng)確保建設(shè)或改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，應(yīng)合理使用該地皮，不得損壞地皮及地上附著物。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還地皮，并清理干凈地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)地皮原狀。五、場(chǎng)地使用與維護(hù)1.乙方在使用該地皮過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間該地皮的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的完好和正常使用。如遇不可抗力等原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。3.乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、裝修或增添附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交詳細(xì)的方案。經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)增添的附屬設(shè)施有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀；如甲方要求保留，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付地皮、干涉乙方正常使用等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定交還地皮或未清理干凈地上建筑物、附著物等，應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，并負(fù)責(zé)清理干凈場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。如乙方逾期超過(guò)[x]日仍未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。5.一方違約后，另一方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，否則，不得就擴(kuò)大的損失要求違約方賠償。七、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等特殊原因需要提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。如因甲方原因提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失等；如因乙方原因提前解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合