續(xù)租商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意續(xù)租甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所示為準(zhǔn)。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。雙方同意以現(xiàn)狀交付該商鋪，乙方已實(shí)地查看并對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀、面積、用途等情況表示認(rèn)可，自愿按照本協(xié)議約定續(xù)租該商鋪。3.用途：該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，租金總計(jì)為人民幣[x]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，租金總計(jì)為人民幣[x]元。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，租金總計(jì)為人民幣[x]元。后續(xù)租金遞增方式及幅度按照雙方每年協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的租金支付義務(wù)后可沖抵租金。剩余首年租金應(yīng)于[首年租金支付截止日期]前一次性支付完畢。次年及以后年度租金，乙方應(yīng)于每年[租金支付起始日期]前支付當(dāng)年全年租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明租金所屬期間及乙方名稱，如因乙方未注明或注明信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方無法確認(rèn)租金支付情況的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方不存在違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方的，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：應(yīng)保證該商鋪具有合法出租權(quán)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。維修保養(yǎng)費(fèi)用一般由甲方承擔(dān)，但如因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)等。在租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)租。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用和保護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞或拆除商鋪內(nèi)的固定裝修、設(shè)備設(shè)施等。如因乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)確保安全，不得影響其他租戶及建筑物的安全使用。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，不得拆除甲方提供的固定裝修部分。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)做好防火、防盜、環(huán)保、衛(wèi)生等工作，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的任何糾紛、投訴、罰款等，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自與他人合租或分割轉(zhuǎn)租。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[交還商鋪期限]內(nèi)將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并清理完畢商鋪內(nèi)的物品。逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、裝修及添附1.租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或添附費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修或添附過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得破壞建筑物結(jié)構(gòu)及其他公共設(shè)施設(shè)備。如因乙方裝修或添附行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，對(duì)于乙方自行裝修或添附的部分，乙方應(yīng)在交還商鋪時(shí)自行拆除并恢復(fù)原狀，不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。如乙方未按照約定拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方不承擔(dān)任何因拆除行為給乙方造成的損失。對(duì)于乙方與甲方共同確認(rèn)屬于不可移動(dòng)的裝修部分（如有），甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用，該部分裝修歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修商鋪、擅自提高租金等，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金及押金，同時(shí)按照未履行部分租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照未支付租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金導(dǎo)致甲方通過法律途徑追討租金產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。3.若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用、合租或分割轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方重新出租該商鋪所產(chǎn)生的差價(jià)損失、中介費(fèi)損失等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還商鋪，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還商鋪給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因無法及時(shí)出租該商鋪所產(chǎn)生的租金損失、中介費(fèi)損失等。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽