物業(yè)解除合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了[物業(yè)服務(wù)合同名稱]（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前解除原合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)區(qū)域：甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的區(qū)域為[具體小區(qū)名稱或物業(yè)地址]，該區(qū)域占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護，包括公共場地、樓道、電梯等部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護，包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，但不包括甲方自行聘請的保安人員的管理。物業(yè)檔案資料管理，包括業(yè)主信息、物業(yè)維修記錄、設(shè)施設(shè)備檔案等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方的物業(yè)服務(wù)費用收支情況。在乙方嚴重違反原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作，提供必要的便利條件。配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作。在甲方未按照原合同約定支付費用時，有權(quán)采取合法措施催繳。2.義務(wù)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準提供物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費用收支情況。妥善保管物業(yè)檔案資料。在合同解除前，繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。三、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原合同，原因如下：[詳細說明合同解除的原因，如乙方服務(wù)質(zhì)量不達標、甲方經(jīng)營狀況變化等]四、合同解除時間雙方同意原合同于____年__月__日解除。自該日起，雙方之間基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)終止。五、物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算1.已服務(wù)期間費用結(jié)算乙方應(yīng)于合同解除前向甲方提交已服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認后，甲方應(yīng)在[具體付款期限]內(nèi)支付給乙方。已服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費用按照原合同約定的標準計算，共計人民幣____元（大寫____元整）。2.預(yù)收費用處理對于甲方已提前支付但尚未服務(wù)的期間的物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)在合同解除后[具體退款期限]內(nèi)退還給甲方。經(jīng)雙方核對，預(yù)收費用共計人民幣____元（大寫____元整）。乙方應(yīng)退還的預(yù)收費用計算方式為：預(yù)收費用總額÷原合同約定的服務(wù)期限×剩余未服務(wù)期限。六、物業(yè)交接1.交接時間和地點雙方應(yīng)于合同解除后的[具體交接期限]內(nèi)完成物業(yè)交接工作，交接地點為[具體交接地點]。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、維修記錄、設(shè)備清單等。乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)檔案資料，包括業(yè)主信息、物業(yè)服務(wù)合同、財務(wù)收支記錄等。乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)期間形成的債權(quán)債務(wù)情況告知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。3.交接程序雙方應(yīng)共同組成交接小組，對交接內(nèi)容進行逐一核對、清點。交接過程中，雙方應(yīng)制作交接清單，由雙方簽字確認。對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并記錄在案。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)服務(wù)費用或退還預(yù)收費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)退還金額的[具體違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)采取進一步的法律措施追究甲方的違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時完成物業(yè)交接工作或移交的資料不完整、設(shè)施設(shè)備損壞等，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的物業(yè)服務(wù)費用總額的[具體違約比例]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________