租房委托合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲將其出租，乙方具備房屋租賃相關服務經驗及能力，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方尋找合適的承租人，并以甲方名義與承租人簽訂房屋租賃合同。2.乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋租賃過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋交接、租金收取、押金管理、房屋維修協(xié)調等相關事宜。二、標的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋詳細地址]，該房屋具體坐落于[所在小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。4.房屋配套設施：室內設施：包括但不限于[列舉主要家具家電，如空調[品牌及數量]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]、電視[尺寸及品牌]等]、[詳細描述其他室內固定設施，如門窗、水電線路等狀況]。室外設施：[如有相關室外設施，如停車位、花園等，在此詳細說明]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房屋租賃業(yè)務的進展情況，乙方應定期向甲方通報相關信息。有權要求乙方按照本合同約定履行義務，如乙方未履行或不當履行，甲方有權追究乙方的違約責任。在租賃期間，如房屋租賃合同出現變更、解除或終止等情況，甲方有權參與決策并發(fā)表意見。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等資料，并對所提供信息的真實性負責。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，如提供必要的授權文件、配合現場看房等。按照本合同約定向乙方支付委托費用。保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題，如因甲方原因導致房屋無法正常出租或給承租人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取委托費用。在辦理房屋租賃事宜過程中，有權根據實際情況采取合理措施，如自行尋找承租人、發(fā)布房屋租賃信息等，但應遵守法律法規(guī)及本合同約定。因甲方原因導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方予以賠償。2.義務以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方提供房屋租賃服務，積極尋找合適的承租人，盡力促成房屋租賃合同的簽訂。按照法律法規(guī)及本合同約定，妥善辦理房屋租賃過程中的各項手續(xù)，確保租賃行為合法合規(guī)。及時向甲方通報房屋租賃業(yè)務進展情況，包括潛在承租人的信息、租賃合同的洽談情況、租金收取情況等，不得隱瞞或虛報重要信息。妥善保管與房屋租賃相關的文件、資料及款項，不得擅自挪用或侵占。在租賃合同履行期間，協(xié)調處理甲方與承租人之間的關系，如出現糾紛，應積極協(xié)助甲方解決，維護甲方合法權益。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。四、委托費用及支付方式1.委托費用：甲方應向乙方支付的委托費用為每月租金的[x]%。2.支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付首月委托費用。自次月起，甲方應在每月租金到賬后的[x]個工作日內，向乙方支付當月委托費用。五、租金及押金管理1.租金收取乙方應按照房屋租賃合同約定的租金標準及支付方式，及時向承租人收取租金，并在收到租金后的[x]個工作日內轉交給甲方。如承租人逾期支付租金，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施追討租金。2.押金管理乙方應按照房屋租賃合同約定收取承租人的押金，并將押金存入雙方指定的共管賬戶或按照甲方要求進行妥善保管。在房屋租賃合同期滿或提前解除，且承租人無違約行為的情況下，乙方應在[x]個工作日內將押金全額退還給承租人，并及時告知甲方。如因承租人違約導致甲方需要扣除押金的，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確?？鄢航鸬男袨楹戏ê弦?guī)，并及時將扣除押金后的余額轉交給甲方。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方責任甲方應確保房屋交付時各項設施設備完好正常，并在租賃期間承擔房屋及附屬設施設備的維修責任，但因承租人使用不當或故意損壞的除外。如房屋出現需要維修的情況，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內安排維修，如甲方未及時維修導致承租人遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方責任在租賃期間，乙方應定期檢查房屋狀況，如發(fā)現問題應及時通知甲方。對于承租人提出的合理維修要求，乙方應協(xié)助甲方與承租人溝通協(xié)調，督促甲方及時進行維修。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停房屋租賃服務，并要求甲方支付已產生的委托費用及違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確或不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自解除或變更委托事項，給乙方造成損失的，甲方應按照乙方實際損失的[x]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行義務，如未及時尋找承租人、未妥善辦理租賃手續(xù)、未按時向甲方通報業(yè)務進展情況等，每出現一次違約行為，應向甲方支付違約金[x]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自挪用或侵占租金、押金等款項，乙方應立即返還挪用或侵占的款項，并按照挪用或侵占金額的[x]倍向甲方支付賠償金。如構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方房屋信息或個人隱私，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行或需要變更相關條款的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關結算手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同履行完畢且雙方權利義務全部結清之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份