物業(yè)租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方因[具體業(yè)務(wù)需求]需要租用甲方的物業(yè)及相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)位置甲方將位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。（二）物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。（三）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門禁管理、巡邏等，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作，營(yíng)造良好的綠化環(huán)境。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)、維修等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.其他服務(wù)根據(jù)乙方需求，甲方可提供[具體其他服務(wù)內(nèi)容，如會(huì)議場(chǎng)地租賃、車輛停放管理等]，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%，調(diào)整前甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他措施。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)按照本合同約定提供物業(yè)及相關(guān)服務(wù)，確保物業(yè)符合正常使用要求。對(duì)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)處理乙方反饋的問(wèn)題，確保物業(yè)及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。遵守法律法規(guī)規(guī)定，不得干擾乙方正常使用物業(yè)。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定退還乙方押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)及相關(guān)服務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取其他措施。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題或減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，愛(ài)護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定交還物業(yè)，確保物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)及相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或減免相應(yīng)租金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方違反本合同約定擅自提高租金或收取其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收費(fèi)用。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定退還乙方押金，應(yīng)按照押金金額的[x]%向乙方支付違約金，并退還押金本金及相應(yīng)利息。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方在租賃期限屆滿或合同解除后未按照合同約定交還物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還物業(yè)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（蓋章）：_________________