雜項修繕合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有雜項修繕需求，乙方具備相應的修繕服務能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行雜項修繕事宜，達成如下合同協(xié)議：一、修繕標的物或服務具體描述（一）修繕范圍1.建筑物修繕對甲方位于[具體地址]的建筑物進行修繕，包括但不限于屋頂防水處理，修復屋頂?shù)牧芽p、孔洞等，防止雨水滲漏；外墻修補，對墻體表面的脫落、空鼓部分進行鏟除并重新粉刷；室內(nèi)墻面、地面修復，修復墻面的劃痕、污漬，對地面的磨損、起砂區(qū)域進行處理。門窗維修與更換，檢查門窗的密封性、開合情況，對損壞的門窗部件進行維修或更換，確保門窗正常使用且具備良好的隔音、隔熱性能。樓梯扶手修復，對樓梯扶手的松動、損壞部分進行加固或更換，保障人員上下樓梯的安全。2.水電系統(tǒng)修繕對建筑物內(nèi)的水電線路進行全面檢查，修復老化、破損的電線管道，更換損壞的電線、插座、開關等電氣設備，確保用電安全。檢查和維修給排水管道，疏通堵塞的排水管道，修復漏水的水龍頭、馬桶等潔具，保障用水正常供應。3.其他雜項修繕對建筑物內(nèi)的消防設施進行檢查和維護，確保滅火器、消火栓等設備完好有效；對通風系統(tǒng)進行清潔和檢修，保證通風良好。根據(jù)甲方需求，對建筑物內(nèi)的其他附屬設施進行修繕，如招牌、宣傳欄的修復與加固等。（二）修繕標準1.乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行修繕施工，確保修繕后的工程質(zhì)量符合要求。2.對于涉及安全的修繕項目，如屋頂防水、電氣線路維修等，應嚴格按照安全規(guī)范施工，保障甲方人員和財產(chǎn)安全。3.修繕所使用的材料應符合國家標準和行業(yè)要求，具備質(zhì)量合格證明文件，且與原建筑物材料在材質(zhì)、顏色、規(guī)格等方面相匹配，以保證整體外觀和性能的一致性。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行修繕義務時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供與修繕項目相關的原始資料，包括建筑物的設計圖紙、水電線路布局圖等，協(xié)助乙方了解修繕現(xiàn)場情況。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如安排人員配合乙方施工，協(xié)調(diào)與其他相關方的關系等。按照合同約定及時支付修繕費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費用。在甲方提供的資料不完整或不準確時，有權(quán)要求甲方補充或更正相關資料，以確保修繕工作的順利進行。2.義務按照本合同約定的修繕范圍、標準和工期，組織專業(yè)施工隊伍進行修繕施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于與本合同無關的其他用途。在修繕過程中如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要變更修繕內(nèi)容，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更修繕內(nèi)容。修繕工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供修繕工程的竣工報告和相關質(zhì)量驗收資料，協(xié)助甲方辦理工程驗收手續(xù)。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次雜項修繕工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部修繕工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.修繕工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.修繕工程全部竣工并通過甲方驗收后，甲方向乙方支付至修繕費用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余修繕費用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方在[質(zhì)保金支付期限]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕工期（一）開工日期本合同修繕工程的開工日期為[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部修繕工作，并通過甲方驗收。如遇不可抗力或甲方提出變更要求等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照合同約定的工期完成修繕工作的，每延誤一天，乙方應按照修繕費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。延誤超過[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照修繕費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、質(zhì)量保證及售后服務（一）質(zhì)量保證1.乙方對修繕工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應對修繕工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修或更換。如因乙方施工質(zhì)量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（二）售后服務1.質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?。甲方如有修繕需求，乙方應在接到甲方通知后[響應時間]小時內(nèi)做出響應，并在[到達現(xiàn)場時間]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.乙方提供售后服務的收費標準應按照市場合理價格執(zhí)行，并提前告知甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[允許逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的修繕范圍、標準、工期進行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。同時，乙方應按照修繕費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.乙方擅自將本合同項下的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照修繕費用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本合同約定的保密義務，泄露甲方提供的相關資料的，應向甲方支付人民幣[保密違約金金額]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決方案，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。如因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同造