職場(chǎng)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃職場(chǎng)的需求，甲方愿意將其所有的職場(chǎng)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方職場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃職場(chǎng)位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的職場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該職場(chǎng)"）出租給乙方。該職場(chǎng)的具體位置、范圍以附件一《職場(chǎng)位置示意圖》為準(zhǔn)。2.職場(chǎng)用途乙方租賃該職場(chǎng)僅作為[乙方具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]辦公使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)保證該職場(chǎng)及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"配套設(shè)施"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，配套設(shè)施包括但不限于：辦公區(qū)域：提供符合辦公要求的裝修，包括墻面、地面、天花板等的基本裝飾；配備照明燈具、插座等基本用電設(shè)施；設(shè)置必要的隔斷或辦公區(qū)域劃分。公共區(qū)域：包括但不限于走廊、電梯間、衛(wèi)生間等，保持清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。空調(diào)系統(tǒng)：配備[具體品牌及型號(hào)]的空調(diào)設(shè)備，保證在租賃期間能夠正常運(yùn)行，滿足乙方辦公區(qū)域的溫度調(diào)節(jié)需求。消防設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)消防規(guī)定，配備齊全且有效的消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保消防設(shè)施通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。電力供應(yīng)：提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)，確保乙方辦公設(shè)備的正常使用，電力容量不低于[x]千瓦，如有特殊用電需求，雙方另行協(xié)商解決。其他設(shè)施：根據(jù)實(shí)際情況，還可能包括網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)施、給排水系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)等，確保乙方能夠正常開(kāi)展辦公活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該職場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該職場(chǎng)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。支付賬戶信息：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)該職場(chǎng)及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常辦公。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撀殘?chǎng)無(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證該職場(chǎng)及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該職場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)及共用部分進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與租賃該職場(chǎng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得擅自干涉乙方的正常辦公活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方使用該職場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該職場(chǎng)及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該職場(chǎng)及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該職場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間該職場(chǎng)內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生清潔等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如需對(duì)該職場(chǎng)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響該職場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該職場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е略撀殘?chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該職場(chǎng)及配套設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，該職場(chǎng)應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該職場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)交付該職場(chǎng)、未及時(shí)維修配套設(shè)施影響乙方正常辦公等，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變?cè)撀殘?chǎng)用途、損壞配套設(shè)施、拖欠租金及其他費(fèi)用、在該職場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同未履行部分租金總額[x%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__