租用店鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店鋪"），乙方有意租用該店鋪用于[乙方租用店鋪的用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。店鋪內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述店鋪內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d、有無(wú)隔斷等]，現(xiàn)狀為[描述店鋪交付時(shí)的狀態(tài)，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修等]。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該店鋪具備以下配套設(shè)施，并保證其正常使用功能：水、電、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)，水表編號(hào)為[具體編號(hào)]，電表編號(hào)為[具體編號(hào)]，燃?xì)獗砭幪?hào)為[具體編號(hào)]，且水、電、燃?xì)赓M(fèi)用已結(jié)清至合同簽訂之日。上下水管道暢通，排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。電力供應(yīng)容量滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求，配備[具體數(shù)量及規(guī)格]千瓦的用電負(fù)荷，并提供獨(dú)立的配電箱。供暖及空調(diào)系統(tǒng)：[如有，詳細(xì)描述供暖及空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備情況、運(yùn)行狀況及維護(hù)責(zé)任等]消防設(shè)施：配備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的消防器材，如滅火器、消火栓等，消防設(shè)施應(yīng)處于有效狀態(tài)，且通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。通訊設(shè)施：提供暢通的固定電話線路接口及網(wǎng)絡(luò)接口，乙方可自行申請(qǐng)安裝通訊設(shè)備。3.店鋪用途乙方租用該店鋪僅用于[明確具體的經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、零售、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)支付周期的租金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。3.押金乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店鋪及配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致店鋪出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用該店鋪及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及配套設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方裝修、改造形成的附合部分歸甲方所有，乙方不得拆除。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還店鋪及配套設(shè)施。交還時(shí)，店鋪及配套設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)店鋪原狀。6.乙方如需轉(zhuǎn)租該店鋪，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，且乙方應(yīng)與次承租人簽訂書(shū)面租賃合同，并向甲方提供副本。乙方對(duì)次承租人的經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)支付水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供水電費(fèi)繳費(fèi)通知單，乙方應(yīng)在接到通知單后[x]個(gè)工作日內(nèi)繳納費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保等費(fèi)用。4.店鋪維修費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及配套設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌赇伡芭涮自O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致店鋪及配套設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.其他費(fèi)用：與租賃店鋪相關(guān)的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。2.乙方的裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，并確保施工安全。在裝修、改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)和生活。3.租賃期滿或合同解除后，乙方裝修、改造形成的附合部分歸甲方所有，乙方不得拆除。對(duì)于可移動(dòng)的裝修、設(shè)備等，乙方可自行拆除，但應(yīng)在交還店鋪前恢復(fù)店鋪原狀。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變店鋪用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租店鋪的；逾期支付租金超過(guò)[x]天的；利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞店鋪及配套設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；其他?yán)重違反本合同約定的行為。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失：未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店鋪及配套設(shè)施，影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)е碌赇伄a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。3.雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本