正規(guī)店鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。店鋪的格局為[具體格局描述，如幾間門面、內(nèi)部布局等]，現(xiàn)狀為[店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備等情況描述]。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該店鋪用于合法經(jīng)營[明確具體的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式，具體說明]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪且結(jié)清相關(guān)費用后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回店鋪。如因特殊原因需要提前收回店鋪的，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方的實際損失給予賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方在遵守本合同約定及法律法規(guī)的前提下，享有店鋪的自主經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害店鋪及附屬設(shè)施的行為。如需對店鋪進行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀，甲方有權(quán)要求乙方拆除或保留裝修、改造及增設(shè)的他物，如乙方未按照要求恢復(fù)原狀或拆除的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)負責(zé)店鋪的日常安全管理，做好防火、防盜、防事故等工作，因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪及附屬設(shè)施完好無損。如乙方對店鋪及附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求，不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)定，確保施工安全。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證店鋪交付時現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用。乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)對設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供店鋪或保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前收回店鋪的，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害店鋪及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方利用該店鋪從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定如期交還店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補