租店補(bǔ)充合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《店鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充合同協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的租賃店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該店鋪的具體位置以原合同所附的店鋪平面圖為準(zhǔn)。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：[具體時(shí)間段1]，每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；[具體時(shí)間段2]，每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；......租金每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付解約賠償金。四、押金1.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期間，若乙方無違約行為，押金在租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。3.若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金等費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方提供符合使用要求的店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保乙方在租賃期間的正常使用。甲方應(yīng)保證店鋪的合法性及安全性，如因店鋪產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照及手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用店鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，若乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并在取得甲方書面同意后進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修部分，但不得損壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、損壞店鋪設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將店鋪騰空并交還甲方，同時(shí)清理店鋪內(nèi)的所有物品及垃圾。若乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、裝修及添附1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)店鋪進(jìn)行任何形式的裝修、改造或添附。如乙方擅自裝修、改造或添附，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.若乙方經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修、改造或添附，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修部分，但不得損壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。對(duì)于乙方留下的不可移動(dòng)的裝修及添附部分，甲方有權(quán)要求乙方無償歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.若乙方有意轉(zhuǎn)讓店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并在取得甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓后乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，與甲方無關(guān)。但乙方應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。九、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律