子女購(gòu)房贈(zèng)予協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系父母子女關(guān)系，為幫助乙方解決住房問(wèn)題，甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)一套贈(zèng)予乙方。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、地下室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律規(guī)定和房產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方使用，確保乙方能夠正常占有、使用該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行對(duì)甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，關(guān)心照顧甲方的生活，尊重甲方的意愿，不得干涉甲方的正常生活。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和房產(chǎn)管理部門(mén)的要求，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之前，乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、出租、抵押等。三、贈(zèng)予的生效及房產(chǎn)過(guò)戶1.本贈(zèng)予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用承擔(dān)方式。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證贈(zèng)予房產(chǎn)的合法性或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求甲方按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行對(duì)甲方的贍養(yǎng)義務(wù)或擅自處分該房產(chǎn)，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)予，并要求乙方返還該房產(chǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方撤銷(xiāo)贈(zèng)予通知后的[x]日內(nèi)，將房產(chǎn)返還給甲方，并按照房產(chǎn)使用期間的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年____月____日以上是一份子女購(gòu)房贈(zèng)予協(xié)議書(shū)的范例，你可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂贈(zèng)予協(xié)議時(shí)，建議雙方咨詢專(zhuān)業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性，避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。如需更加詳細(xì)的內(nèi)容或條款優(yōu)化，請(qǐng)隨時(shí)告訴我。例如是否需要增加贈(zèng)予房產(chǎn)的附帶條件等內(nèi)容，我會(huì)進(jìn)一步為你完善協(xié)議。關(guān)于子女購(gòu)房贈(zèng)予協(xié)議的法律分析及注意事項(xiàng)一、法律依據(jù)及相關(guān)法條本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編中贈(zèng)與合同的相關(guān)規(guī)定制定。《民法典》第六百五十七條規(guī)定："贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。"第六百五十八條規(guī)定："贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。"第六百六十條規(guī)定："經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。"第六百六十三條規(guī)定："受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。"二、贈(zèng)予協(xié)議生效要件1.雙方意思表示真實(shí)贈(zèng)予協(xié)議是雙方基于真實(shí)意愿達(dá)成的，不存在欺詐、脅迫等導(dǎo)致意思表示不真實(shí)的情形。例如，甲方是真心愿意幫助乙方解決住房問(wèn)題而贈(zèng)予房產(chǎn)，乙方也是真實(shí)接受贈(zèng)予，不存在一方強(qiáng)迫另一方簽訂協(xié)議的情況。2.形式合法協(xié)議采用書(shū)面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，符合法律規(guī)定的合同形式要求。書(shū)面協(xié)議有利于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛時(shí)難以舉證。3.贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)合法甲方贈(zèng)予乙方的房產(chǎn)必須是甲方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。如果贈(zèng)予的房產(chǎn)是通過(guò)違法手段取得的，那么贈(zèng)予協(xié)議將被認(rèn)定為無(wú)效。三、房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)問(wèn)題1.過(guò)戶時(shí)間及違約責(zé)任明確規(guī)定甲方應(yīng)在協(xié)議生效后的一定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并對(duì)逾期辦理的違約責(zé)任進(jìn)行約定。這是保障乙方權(quán)益的重要條款。如果甲方未能按時(shí)協(xié)助過(guò)戶，乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議要求甲方支付違約金，以彌補(bǔ)因過(guò)戶延遲可能造成的損失，如房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的差價(jià)損失等。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定明確雙方各自承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用項(xiàng)目。不同地區(qū)的房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)政策可能有所不同，所以在協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方式，可以避免因政策變化或雙方理解不一致而產(chǎn)生糾紛。例如，有些地區(qū)可能規(guī)定房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶時(shí)，受贈(zèng)人需要繳納契稅等，而有些費(fèi)用可能由贈(zèng)予人承擔(dān)，具體應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣邷?zhǔn)確約定。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.違約責(zé)任的設(shè)定詳細(xì)列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。對(duì)于甲方違約，如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不協(xié)助過(guò)戶等，規(guī)定了乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行、支付違約金及賠償損失等權(quán)利；對(duì)于乙方違約，如未履行贍養(yǎng)義務(wù)或擅自處分房產(chǎn)，規(guī)定了甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)予、要求返還房產(chǎn)及支付房屋占有使用費(fèi)等權(quán)利。這樣全面的違約責(zé)任設(shè)定，可以有效約束雙方履行協(xié)議義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決方式的選擇選擇向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟作為爭(zhēng)議解決方式是合理的。房產(chǎn)所在地法院對(duì)房產(chǎn)相關(guān)糾紛具有管轄權(quán)，有利于案件的審理和執(zhí)行。通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，可以依據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)進(jìn)行公正裁決，保障雙方的合法權(quán)益。五、注意事項(xiàng)1.明確贍養(yǎng)義務(wù)的具體內(nèi)容雖然協(xié)議中提及乙方應(yīng)履行贍養(yǎng)義務(wù)，但為避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議，最好能進(jìn)一步明確贍養(yǎng)義務(wù)的具體內(nèi)容，如經(jīng)濟(jì)上的供養(yǎng)、生活上的照料、精神上的慰藉等方面的具體要求。這樣在實(shí)際履行過(guò)程中，如果一方認(rèn)為另一方未履行贍養(yǎng)義務(wù)，可以依據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行判斷。2.及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理是保障乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)辦理，避免因時(shí)間拖延導(dǎo)致房產(chǎn)市場(chǎng)情況變化或其他不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，辦理過(guò)戶過(guò)程中要嚴(yán)格按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求準(zhǔn)備和提交相關(guān)資料，確保手續(xù)順利進(jìn)行。3.保留相關(guān)證據(jù)在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)注意保留與贈(zèng)予協(xié)議相關(guān)的各種證據(jù)，如房產(chǎn)產(chǎn)