租洗煤廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處洗煤廠，乙方有意租賃該洗煤廠用于相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方洗煤廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.洗煤廠位置：甲方出租的洗煤廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，廠內(nèi)包含[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]等洗煤生產(chǎn)設(shè)備及配套設(shè)施。2.租賃用途：乙方租賃該洗煤廠僅用于合法的洗煤生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施狀況：甲方應(yīng)確保在租賃起始日，洗煤廠內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供設(shè)備設(shè)施清單及相關(guān)技術(shù)資料。設(shè)備設(shè)施包括但不限于洗煤生產(chǎn)線、運(yùn)輸設(shè)備、存儲(chǔ)設(shè)施、水電設(shè)施等。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還洗煤廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用洗煤廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。有權(quán)在租賃期間對(duì)洗煤廠的土地及建筑物進(jìn)行正常的維護(hù)和管理，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保洗煤廠具備合法的租賃條件，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)文件等資料。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將洗煤廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付乙方使用，并保證其正常運(yùn)行。在租賃期間，負(fù)責(zé)洗煤廠的土地及建筑物的基礎(chǔ)維修（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外），確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響。協(xié)助乙方辦理與洗煤廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用洗煤廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)洗煤廠內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備設(shè)施享有所有權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置其添置的設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)保證洗煤廠的原有設(shè)備設(shè)施及建筑物完好無(wú)損（因正常損耗除外）。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用洗煤廠，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)洗煤廠內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和環(huán)保要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е孪疵簭S受到行政處罰或其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交還洗煤廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證其完好無(wú)損（因正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品或拆除、損壞洗煤廠的原有設(shè)備設(shè)施及建筑物。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還洗煤廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還乙方。3.如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將洗煤廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回洗煤廠，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回洗煤廠，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途或轉(zhuǎn)租行為給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交還洗煤廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理洗煤廠內(nèi)的物品，并承擔(dān)因逾期交還造成的甲方的一切損失。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等