診所租憑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有診所相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該診所用于合法醫(yī)療經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.診所場(chǎng)地：甲方將位于[診所詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的診所場(chǎng)地出租給乙方。該場(chǎng)地包括診療區(qū)域、辦公區(qū)域、藥房、治療室、觀察室等相關(guān)配套空間，具體布局以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于診斷床、檢查設(shè)備、治療儀器、辦公桌椅、藥品貨架、空調(diào)、照明設(shè)備、水電設(shè)施等（設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一），乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期（如年、半年、季度）]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及合同約定合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與診所經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的正常使用，不得擅自提高租金或無(wú)故提前收回場(chǎng)地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的醫(yī)療經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備等。在租賃期間，如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方有權(quán)進(jìn)行相關(guān)操作，但應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)的醫(yī)療活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的甲方財(cái)產(chǎn)，不得擅自將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本合同約定的用途。如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行增減或變更，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。配合甲方接受政府相關(guān)部門(mén)的檢查、監(jiān)督，提供必要的資料和信息。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照合同約定及時(shí)交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響相鄰關(guān)系。2.乙方自行承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用，裝修及改造工程應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期完成，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修及改造部分，除另有約定外，無(wú)償歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞已裝修及改造的部分，應(yīng)保證租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。六、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與診所經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)保險(xiǎn)，包括但不限于醫(yī)療責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以確保在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生意外事故或糾紛時(shí)能夠得到相應(yīng)的保障。2.租賃期間，如因乙方未購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或無(wú)故提前收回場(chǎng)地，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等全部損失。若甲方未履行對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本合同約定的用途，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方場(chǎng)地被查封、罰款等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或擅自損壞、改變其現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿(mǎn)或合同解除后按時(shí)交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)；如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)將場(chǎng)地出租給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1