租店面寫合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于______________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為______________________（具體經(jīng)營項目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度為上一年租金的______%。2.支付方式：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費：物業(yè)費由______方承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納。3.店面維修及保養(yǎng)費用：租賃期間，甲方應負責店面的主體結構維修及保養(yǎng)。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證店面符合安全使用標準，提供必要的房屋產(chǎn)權證明等相關文件。3.租賃期間，甲方如需對店面進行檢查、維修等，應提前通知乙方，乙方應予以配合。4.甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用店面。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用店面及其附屬設施，不得擅自改變店面結構或損壞店面設施。如因乙方原因造成店面損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應做好店面的消防安全及環(huán)境衛(wèi)生等工作，如因乙方原因導致安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部責任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。六、店面的交付與返還1.交付：甲方應在______年______月______日前將店面交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面的設施設備等進行清點，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將店面及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理店面內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉租店面或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離店面，同時乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，除按照本合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生