租借田地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地詳細地址]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意租借該田地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.田地位置及范圍該田地位于[田地詳細地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[x]畝（以實際測量為準）。2.田地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保該田地目前處于可正常使用的狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。田地內(nèi)現(xiàn)有[如有，詳細說明現(xiàn)有農(nóng)作物、設(shè)施等情況]。3.租賃用途乙方租賃該田地的用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該田地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定使用田地，有權(quán)要求乙方限期改正，并可解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要收回田地，應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證該田地的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該田地。負責協(xié)調(diào)與田地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受相鄰方干擾。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付田地。協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與田地相關(guān)的合理問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用田地，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該田地。對田地進行合理的改良和維護，但不得改變田地的基本性質(zhì)和用途，改良和維護費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)田地原狀。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金，并要求甲方對乙方因租賃該田地所投入的合理費用給予適當補償。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。合理使用田地，不得對田地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應(yīng)負責田地的日常管理和維護，包括但不限于除草、施肥、灌溉等，確保田地的正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該田地轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于田地使用的相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е逻`反法律法規(guī)或政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還田地，并保證田地的完好狀態(tài)。如乙方未能如期交還或田地存在損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用田地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租田地或損壞田地等，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議