整院租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方整院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃院落位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的整座院落出租給乙方使用。該院落占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[詳細(xì)列舉院落內(nèi)包含的房屋、場(chǎng)地等具體部分]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：院落內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如水電設(shè)施、通訊設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施、供暖設(shè)備等，并對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)要描述]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將當(dāng)月/季/年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體退還日期]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)院落及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，以確保其正常使用和安全狀況。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將整院及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)院落的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃院落相關(guān)的必要手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)費(fèi)用繳納等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃院落，但因維修、檢查等必要情況除外。且甲方進(jìn)入院落前應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃院落及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，若院落及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非因乙方原因造成的損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。有權(quán)自主決定院落的使用用途，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃院落及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性行為。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃院落內(nèi)的衛(wèi)生清潔、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將租賃院落及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方對(duì)院落及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后進(jìn)行合理補(bǔ)償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃院落內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃院落主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如屋頂、墻體、水電線路、供暖設(shè)備等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃院落內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備（如門(mén)窗、家具、電器等乙方自行添置的物品）的維修和保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的院落及設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。2.維修通知若租賃院落及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可采用書(shū)面通知（包括但不限于信件、電子郵件等）或電話通知，并保留相關(guān)通知記錄。甲方在接到乙方維修通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。合理時(shí)間根據(jù)維修事項(xiàng)的緊急程度和實(shí)際情況確定，一般情況下，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于緊急維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)并盡快安排維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)由甲方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由乙方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于因雙方責(zé)任劃分不明確或因第三方原因?qū)е碌木S修事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。協(xié)商不成的，可根據(jù)實(shí)際情況按照公平合理的原則分擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將整院及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的院落及設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃院落及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方維修后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方擅自進(jìn)入租賃院落，影響乙方正常使用或侵犯乙方隱私權(quán)等合法權(quán)益，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，提前收回租賃院落，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃院落的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃院落及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還的院落及設(shè)施設(shè)備不符合原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行處置院落內(nèi)乙方遺留的物品，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。若乙方在租賃院落內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.法定解除：在履行本合同過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；一方遲延履行本合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方違反本合同約定，致使本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；法律規(guī)定的其他情形。因上述情形解除合同的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將租賃院落及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還院落及設(shè)施設(shè)備且結(jié)清費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還給乙方。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1