轉(zhuǎn)包廠房合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)包給乙方，乙方愿意承接。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。2.廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、電力系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。（二）轉(zhuǎn)包范圍甲方將該廠房整體轉(zhuǎn)包給乙方，包括但不限于廠房的建筑物、附屬設(shè)施以及上述列舉的設(shè)備設(shè)施。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該廠房及其附屬設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的轉(zhuǎn)包權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后，乙方能夠順利使用該廠房，不受任何第三方的干擾或阻礙。向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑圖紙等資料，協(xié)助乙方辦理與使用廠房相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與該廠房相關(guān)的原有債務(wù)、糾紛等，確保乙方使用廠房期間不受此類問題的影響。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付廠房及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該廠房及其附屬設(shè)施。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修、改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得損害廠房的結(jié)構(gòu)安全和原有價(jià)值。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與使用廠房相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用該廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）。負(fù)責(zé)廠房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求的狀態(tài)返還廠房及其附屬設(shè)施。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)包費(fèi)用雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房及其附屬設(shè)施后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)包費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、轉(zhuǎn)包期限（一）轉(zhuǎn)包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）如乙方有意在轉(zhuǎn)包期限屆滿后續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)包期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議。五、廠房交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付條件1.廠房及其附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)清理完廠房內(nèi)的原有物品（如有），保證乙方能夠順利接收和使用。（三）接收手續(xù)乙方應(yīng)在甲方交付廠房及其附屬設(shè)施時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。雙方應(yīng)共同簽署廠房交付清單，明確交付的內(nèi)容和狀態(tài)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付廠房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，保證對(duì)該廠房擁有合法轉(zhuǎn)包權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受第三方干擾、阻礙的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)要求乙方支付已使用期間的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若乙方擅自改變廠房用途、將廠房轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定的其他使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空廠房，并按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致其損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成廠房結(jié)構(gòu)損壞或其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效