招商免租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體場(chǎng)地名稱及地址]（以下簡(jiǎn)稱"租賃場(chǎng)地"）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，愿意將該租賃場(chǎng)地出租給乙方用于招商相關(guān)活動(dòng)；乙方有意承租該租賃場(chǎng)地用于開(kāi)展招商業(yè)務(wù)，并希望在一定期限內(nèi)獲得免租優(yōu)惠。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃場(chǎng)地的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地位置：租賃場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一《租賃場(chǎng)地位置圖》。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，租賃場(chǎng)地實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量并書面確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方承租該租賃場(chǎng)地僅用于開(kāi)展招商活動(dòng)，包括但不限于舉辦招商會(huì)、洽談業(yè)務(wù)、展示產(chǎn)品等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.場(chǎng)地配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地具備以下配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行：電力供應(yīng)：提供不低于[x]千瓦的電力負(fù)荷，滿足乙方正常辦公及招商活動(dòng)用電需求。供水系統(tǒng)：保證充足的供水，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?？照{(diào)系統(tǒng)：配備[具體型號(hào)及數(shù)量]的空調(diào)設(shè)備，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)溫度適宜。消防設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)配備符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防器材及設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其處于有效狀態(tài)。通訊設(shè)施：提供良好的通訊信號(hào)覆蓋，滿足乙方固定電話及移動(dòng)通訊需求。電梯設(shè)施：配備[具體型號(hào)及數(shù)量]的電梯，確保正常運(yùn)行，滿足人員及貨物上下需求。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，在此詳細(xì)列舉]二、租賃期限及免租期1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.免租期：為支持乙方順利開(kāi)展招商業(yè)務(wù)，甲方同意給予乙方[x]個(gè)月的免租期，免租期自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)本合同約定的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限內(nèi)，租金按照建筑面積計(jì)算，每月租金為人民幣[x]元/平方米，即每月租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或城市建設(shè)需要，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)出租給乙方使用，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，影響乙方正常開(kāi)展招商活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的招商業(yè)務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在免租期及租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)招商業(yè)務(wù)需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求提供裝修方案及效果圖。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀，或經(jīng)甲方同意后，將裝修部分無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方原因需要改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃場(chǎng)地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地發(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)騰空租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地建筑面積每月人民幣[x]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包含環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)物業(yè)管理成本及市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃，保持場(chǎng)地整潔干凈。定期對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化美觀。安排專人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，24小時(shí)值班巡邏，確保場(chǎng)地安全。對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如遇設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)維修，并做好維修記錄。協(xié)助甲方及相關(guān)部門做好租賃場(chǎng)地的消防、治安等管理工作，確保場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.乙方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合物業(yè)管理公司的工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，可向甲方或物業(yè)管理公司提出書面意見(jiàn)，甲方及物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)予以處理。六、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約賠償金。3.如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)立即騰空租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施交還給甲方。4.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約賠償金。5.如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方未按照本合同約定及時(shí)維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方應(yīng)支付的租金或其他費(fèi)用中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，如扣除后仍不足以彌補(bǔ)維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯?wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)