轉(zhuǎn)賣公寓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套公寓，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)賣公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.公寓位置：位于[公寓具體地址]，該地址應(yīng)明確具體到門牌號、樓層等詳細(xì)信息，以便準(zhǔn)確識別和確定公寓的位置。2.公寓面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。應(yīng)注明建筑面積和套內(nèi)面積的具體數(shù)值，并確保該面積數(shù)據(jù)與相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件一致。3.公寓戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，清晰描述公寓的房間布局和功能分區(qū)，使雙方對公寓的空間結(jié)構(gòu)有明確認(rèn)識。4.公寓用途：[居住/商業(yè)等具體用途]，明確該公寓的法定或約定用途，避免在后續(xù)使用過程中產(chǎn)生爭議。5.公寓裝修情況：[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修項(xiàng)目，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]，詳細(xì)說明公寓的裝修狀況，以便乙方了解公寓的現(xiàn)有狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)賣價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)賣價(jià)格：雙方商定該公寓的轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方認(rèn)可的最終交易價(jià)格，包含公寓本身及附屬設(shè)施、裝修等全部價(jià)值，雙方不得再因任何理由要求調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定賬戶，甲方收到首付款后應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付給甲方。尾款支付方式同首付款，甲方收到尾款后應(yīng)出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取公寓轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如解除協(xié)議、沒收定金等。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等任何影響乙方正常取得和使用該公寓的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得公寓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已付購房款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。向乙方如實(shí)告知公寓的真實(shí)情況，包括但不限于公寓的質(zhì)量狀況、使用年限、物業(yè)管理情況、周邊環(huán)境等與公寓相關(guān)的一切信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成過戶流程。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂后至公寓交付前，妥善保管公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓現(xiàn)狀或損壞公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在公寓交付時(shí)，向乙方提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付公寓、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得公寓的所有權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付公寓轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。按照本協(xié)議約定接受甲方交付的公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，并在接收時(shí)對公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方認(rèn)可公寓交付時(shí)的現(xiàn)狀。在辦理公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。在使用公寓過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變公寓的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е鹿⒒蚱渲苓叚h(huán)境受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、公寓交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將公寓交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.交付條件公寓應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，無明顯損壞或質(zhì)量問題。甲方應(yīng)結(jié)清公寓交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。甲方應(yīng)將公寓的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理公寓的交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用公寓。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在公寓交付現(xiàn)場共同簽署《公寓交付確認(rèn)書》，確認(rèn)公寓已按照本協(xié)議約定的條件交付給乙方?！豆⒔桓洞_認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄公寓交付時(shí)的現(xiàn)狀、交接物品清單等信息，雙方各執(zhí)一份，作為公寓已交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求責(zé)任方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如個(gè)人所得稅、增值稅等，并說明計(jì)算方式或金額]乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等，并說明計(jì)算方式或金額]3.過戶流程配合：雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照規(guī)定的時(shí)間和程序完成過戶手續(xù)。在辦理過戶過程中，如因房地產(chǎn)管理部門或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定交付公寓或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。如甲方轉(zhuǎn)讓的公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得公寓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已付購房款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，但不得低于本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[x%]。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定支付公寓轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。如乙方在接收公寓后擅自改變公寓的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致公寓或其周邊環(huán)境受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償給第三方造成的損失等。如乙方因自身原因?qū)е罗k理公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際損失情況確定，但不得低于本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[x%]。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)