物管合同終止協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），就[物業(yè)名稱及地址]的物業(yè)管理服務(wù)事宜進(jìn)行了約定?，F(xiàn)由于[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并達(dá)成如下終止協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]建筑面積：[具體面積]平方米2.服務(wù)內(nèi)容原合同約定乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；秩序維護(hù)管理；車輛停放管理等。二、合同終止時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。原合同終止后，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之消滅，但本協(xié)議另有約定的除外。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)終止手續(xù)。有權(quán)對(duì)乙方在原合同履行期間的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付截至合同終止日的相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)管理服務(wù)交接相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和便利條件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在辦理交接手續(xù)后，有權(quán)要求甲方返還已收取的但尚未提供服務(wù)期間的物業(yè)管理費(fèi)用（如有）。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理物業(yè)管理服務(wù)的交接手續(xù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的平穩(wěn)過渡。妥善保管和移交與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料、設(shè)施設(shè)備、物品等，不得擅自銷毀或損壞。在交接完成后，停止對(duì)該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，并對(duì)交接前的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。四、費(fèi)用結(jié)算1.物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付截至合同終止日的物業(yè)管理費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于乙方在原合同履行期間提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、公共區(qū)域水電費(fèi)分?jǐn)偟?。甲方?yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將上述費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用對(duì)于原合同履行期間因甲方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如違約金、賠償金等，按照原合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的上述費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、交接事宜1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)的交接工作。2.交接內(nèi)容資料交接乙方應(yīng)向甲方移交以下資料：物業(yè)竣工驗(yàn)收資料，包括但不限于竣工圖紙、設(shè)備設(shè)施清單等。業(yè)主檔案資料，包括業(yè)主基本信息、房屋租賃合同（如有）等。物業(yè)服務(wù)記錄，包括日常巡查記錄、維修記錄、投訴處理記錄等。財(cái)務(wù)資料，包括物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)、公共區(qū)域水電費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)等。其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料。甲方應(yīng)在收到上述資料后進(jìn)行簽收，并對(duì)資料的完整性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)按照原合同約定對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。在交接時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)施設(shè)備清單，并對(duì)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說明。雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。設(shè)施設(shè)備交接完成后，雙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備清單上簽字確認(rèn)。物品交接乙方應(yīng)將原合同約定的物業(yè)管理服務(wù)所使用的物品，如辦公用品、清潔工具、綠化工具等，全部移交給甲方。甲方應(yīng)在收到物品后進(jìn)行簽收，并對(duì)物品的數(shù)量和質(zhì)量負(fù)責(zé)。對(duì)于乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中購置的屬于甲方所有的物品，如消防器材、電梯配件等，乙方應(yīng)一并移交給甲方。3.交接手續(xù)辦理雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)交接手續(xù)的辦理，并簽訂交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的資料、設(shè)施設(shè)備、物品等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。交接完成后，雙方交接人員應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，并加蓋雙方單位公章（或合同專用章）。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)或擅自停止物業(yè)管理服務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________