托管房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將其委托給乙方進(jìn)行托管，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)托管資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方托管的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)證號(hào)為__________________。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的出租、管理及相關(guān)服務(wù)。具體包括但不限于：尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同；按照合同約定收取租金，并定期向甲方報(bào)告租金收支情況；對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全檢查，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)；處理租戶在租賃期間提出的相關(guān)問題，協(xié)調(diào)解決糾紛等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)托管情況，包括租金收取、房產(chǎn)維護(hù)等方面的信息。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。確保房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定支付乙方托管費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用。在托管期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，但應(yīng)事先通知甲方。當(dāng)租戶出現(xiàn)違反租賃合同約定的情況時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身及甲方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房產(chǎn)托管職責(zé)。以合理、謹(jǐn)慎的方式管理房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)托管情況，包括租金收入、支出、房產(chǎn)狀況等。不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行有損房產(chǎn)價(jià)值的行為。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。三、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照每月租金收入的______%向乙方支付托管費(fèi)用。若月租金收入低于______元，則甲方每月向乙方支付固定托管費(fèi)用______元。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前將上月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。四、租金及押金管理1.租金收取乙方應(yīng)按照與租戶簽訂的租賃合同約定及時(shí)收取租金，并在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。2.押金管理租戶支付的押金由乙方代為保管。在租賃期滿或租賃合同解除后，如租戶無違約行為，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還租戶；如租戶存在違約行為，乙方應(yīng)按照租賃合同約定扣除相應(yīng)押金后，將剩余押金退還甲方。乙方應(yīng)將押金變動(dòng)情況及時(shí)通知甲方。五、房產(chǎn)維護(hù)及維修1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于房屋清潔、水電設(shè)施檢查、門窗維修等。乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并做好記錄。2.維修責(zé)任對(duì)于房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的非因租戶故意或重大過失造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修。維修費(fèi)用在______元以內(nèi)的，由乙方自行承擔(dān)；超過______元的，乙方應(yīng)事先通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，由甲方承擔(dān)超出部分的費(fèi)用（如有保險(xiǎn)理賠，應(yīng)扣除相應(yīng)保險(xiǎn)賠償金額）。因租戶原因造成的損壞，由租戶負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方有權(quán)協(xié)助甲方要求租戶履行維修義務(wù)。六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，在合理期限內(nèi)為甲方尋找合適的租戶，并簽訂租賃合同。租賃期限由甲方與租戶協(xié)商確定，但每次租賃期限最長(zhǎng)不得超過______年。2.續(xù)租在租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方租戶續(xù)租意向。如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前妥善安排租戶騰退房屋。七、合同解除1.甲方解除若乙方違反本協(xié)議約定，如未按照約定履行托管職責(zé)、擅自改變房產(chǎn)用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)提前______天書面通知乙方。2.乙方解除若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用或提供虛假房產(chǎn)資料等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方。3.其他解除情形如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方逾期超過______天，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常履行托管職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，如未及時(shí)收取租金、未妥善保管押金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照給甲方造成損失的金額進(jìn)行賠償。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行有損房產(chǎn)價(jià)值的行為，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙