房屋土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方愿意將其擁有的房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方的房屋土地。二、轉(zhuǎn)讓房屋土地基本情況1.房屋土地位置該房屋土地位于[具體地址]。2.房屋土地面積房屋占地面積為[具體面積]平方米，土地使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋土地權(quán)屬情況甲方保證該房屋土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。甲方擁有該房屋土地的[具體權(quán)屬證明]，并保證該權(quán)屬證明的真實性和合法性。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為定金；（2）乙方應(yīng)在甲方交付房屋土地之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]；（3）乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。3.付款時間乙方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[具體日期]日內(nèi)，將房屋土地交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證交付的房屋土地符合以下條件：（1）房屋及土地的現(xiàn)狀與本合同約定的一致；（2）房屋及土地上不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房屋及土地的相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。3.相關(guān)手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)在交付房屋土地的同時將與該房屋土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件原件交付給乙方；（2）雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋土地的交付手續(xù)，包括但不限于交接房屋鑰匙、簽署交接確認書等；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋土地相關(guān)的水電、煤氣等附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，共同向房屋土地管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.雙方責(zé)任（1）甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照房屋土地管理部門的要求，提供相關(guān)資料，并按時繳納相關(guān)費用；（3）如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、稅費承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓過程中稅費的種類在本次房屋土地轉(zhuǎn)讓過程中，可能涉及的稅費包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。2.各方承擔(dān)的稅費比例（1）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，由甲方自行承擔(dān)；（2）應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費，由乙方自行承擔(dān)；（3）如因法律法規(guī)的變更或其他原因，導(dǎo)致稅費的種類或承擔(dān)比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。七、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，收取轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方應(yīng)保證所提供的房屋土地權(quán)屬證明文件的真實性和合法性；（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時將房屋土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)保證該房屋土地不存在任何權(quán)利瑕疵；（5）如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，交付房屋土地并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費；（4）乙方在使用該房屋土地過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動；（5）如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定，按時將房屋土地交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；（2）如甲方提供的房屋土地權(quán)屬證明文件存在虛假或不合法的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋土地的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定，按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金；（2）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應(yīng)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁；（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外；（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件；（3）如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體日期]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）傳真或郵件送達，以傳真或郵件發(fā)出后的第[具體日期]日為送達日期。2.送達的認定（1）如通知以親自送達的方式送達，對方簽收視為送達；（2）如通知以郵寄送達的方式送達，以掛號信或特快專遞的簽收記錄為準，如因地址錯誤或無人簽收等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達的，視為通知已經(jīng)送達；（3）如通知以傳真或郵件送達，以傳真或郵件的發(fā)送記錄為準，如因?qū)Ψ絺髡鏅C或電子郵箱故障等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達的，視為通知已經(jīng)送達。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同；（3）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。十三、附件1.相關(guān)證明文件（1）甲方的房屋土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（2）乙方的身份證明文件復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的證明文件。2.其他附件（1）房屋土地的平面圖；（2）房屋土地的現(xiàn)狀照片；（3）其他與本合同相關(guān)的附件。十四、附則1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其