借款買賣房屋合同合同編號(hào)：__________《借款買賣房屋合同》一、合同主體1.出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]，郵箱：[出借人郵箱]。2.借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]，郵箱：[借款人郵箱]。3.房屋出賣人：[房屋出賣人姓名]，地址：[房屋出賣人地址]，聯(lián)系方式：[房屋出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[房屋出賣人郵箱]。4.房屋買受人：[房屋買受人姓名]，地址：[房屋買受人地址]，聯(lián)系方式：[房屋買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[房屋買受人郵箱]。二、借款事項(xiàng)1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：用于[借款用途詳細(xì)說明]。3.借款利率：年利率為[具體年利率]%，以借款實(shí)際發(fā)放金額為基數(shù)，按日計(jì)息，到期一次性還本付息。4.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長]天。5.還款方式：借款人應(yīng)于借款到期日一次性償還全部借款本金及利息。借款人可提前還款，但應(yīng)提前[提前還款通知期限]日通知出借人，并按照實(shí)際借款期限支付利息。三、房屋買賣事項(xiàng)1.房屋基本情況：房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，房屋用途為[房屋用途說明]。2.房屋價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)金額]元。3.付款方式：借款人應(yīng)在簽訂本合同后的[首付款支付期限]日內(nèi)，向房屋出賣人支付房屋總價(jià)的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元；剩余款項(xiàng)[剩余款項(xiàng)金額]元由借款人通過銀行貸款方式支付給房屋出賣人。借款人應(yīng)按照銀行貸款要求，按時(shí)足額償還貸款本息。4.交房時(shí)間：借款人應(yīng)在支付全部購房款后的[交房期限]日內(nèi)，與房屋出賣人辦理房屋交接手續(xù)，將房屋交付給借款人。四、借款與房屋買賣的關(guān)聯(lián)1.借款的擔(dān)保方式：為保障出借人的債權(quán)，借款人以其名下的[抵押物詳細(xì)信息]作為借款的擔(dān)保物，并辦理抵押登記手續(xù)。如借款人未能按時(shí)償還借款本息，出借人有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以清償借款本息。2.房屋買賣的條件：借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)按時(shí)足額償還借款本息，否則房屋出賣人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。如借款人按時(shí)足額償還借款本息，房屋出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給借款人。3.借款與房屋買賣的先后順序：本合同項(xiàng)下的借款與房屋買賣應(yīng)同時(shí)進(jìn)行，即借款人應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向房屋出賣人支付首付款，并辦理房屋抵押登記手續(xù)；出借人應(yīng)在借款人支付全部購房款后的[放款期限]日內(nèi)，將借款資金一次性支付給房屋出賣人。五、合同的生效與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。借款人未能按時(shí)足額償還借款本息，經(jīng)出借人催告后仍未履行的，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。房屋出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給借款人，經(jīng)借款人催告后仍未履行的，借款人有權(quán)解除本合同，并要求房屋出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出借人的違約責(zé)任：出借人未按照本合同約定的時(shí)間和方式將借款資金支付給房屋出賣人的，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]%向房屋出賣人支付違約金；如因出借人的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，出借人應(yīng)向借款人返還已支付的借款本金及利息，并承擔(dān)由此給借款人造成的損失。2.借款人的違約責(zé)任：借款人未按照本合同約定的時(shí)間和方式償還借款本息的，應(yīng)按照未償還金額的[逾期還款違約金比例]%向出借人支付違約金；如借款人未能按時(shí)足額償還借款本息，經(jīng)出借人催告后仍未履行的，出借人有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以清償借款本息；如因借款人的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，借款人應(yīng)向出借人返還已支付的借款本金及利息，并承擔(dān)由此給出借人造成的損失。3.房屋出賣人的違約責(zé)任：房屋出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給借款人的，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期交房違約金比例]%向借款人支付違約金；如因房屋出賣人的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，房屋出賣人應(yīng)向借款人返還已收取的購房款，并承擔(dān)由此給借款人造成的損失。4.房屋買受人的違約責(zé)任：房屋買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款的，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]%向房屋出賣人支付違約金；如因房屋買受人的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，房屋買受人應(yīng)向房屋出賣人返還已交付的房屋，并承擔(dān)由此給房屋出賣人造成的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。八、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知與送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至合同各方指定的地址或郵箱。如一方變更其地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。2.合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自持有的份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同的附件：本合同的附件包括但不限于借款借據(jù)、房屋買賣合同、抵押合同等，與本合同具有同等法律效力。九、附則1.合同的簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)詳細(xì)地址]。2.合同的簽訂時(shí)間：[合同簽訂具體日期]。[出借人簽字（或蓋章）]：__