光伏屋頂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]《光伏屋頂租賃合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，系擁有合法產(chǎn)權(quán)的光伏屋頂所有者，有權(quán)將屋頂出租給乙方用于光伏發(fā)電項(xiàng)目。2.承租方：乙方，系從事光伏發(fā)電業(yè)務(wù)的合法企業(yè)，具備相應(yīng)的技術(shù)和資金實(shí)力，希望租賃甲方的光伏屋頂開展光伏發(fā)電活動。二、租賃物1.租賃物基本情況：甲方將其位于[具體地點(diǎn)]的屋頂出租給乙方，該屋頂面積為[具體面積]平方米，屋頂結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，具備安裝光伏發(fā)電設(shè)備的條件。2.租賃物的用途：乙方將租賃的屋頂用于安裝和運(yùn)營光伏發(fā)電設(shè)備，進(jìn)行光伏發(fā)電業(yè)務(wù)，不得將租賃物用于其他用途。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.結(jié)束日期：租賃期限至[結(jié)束日期]止。3.租賃期限的延長與縮短：如雙方需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知對方，并協(xié)商一致簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；如雙方需縮短租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知對方，并協(xié)商一致簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自延長或縮短租賃期限。四、租金及支付方式1.租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米[租金單價]元，每月租金總額為[具體租金金額]元。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，乙方應(yīng)按照甲方要求的賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金總額的[逾期利率]向甲方支付逾期違約金。五、租賃物的交付與驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]將租賃物交付給乙方，并保證租賃物處于可正常使用的狀態(tài)。2.交付地點(diǎn)：租賃物的交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在租賃物交付后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定的使用條件，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至租賃物符合約定的使用條件。如乙方未在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收或未及時通知甲方存在的問題，視為租賃物驗(yàn)收合格。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任劃分：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全可靠；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物上安裝的光伏發(fā)電設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，保證光伏發(fā)電設(shè)備的正常運(yùn)行。如因一方原因?qū)е伦赓U物或光伏發(fā)電設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)要求與費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)按照光伏發(fā)電設(shè)備的保養(yǎng)要求定期對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致光伏發(fā)電設(shè)備損壞或影響發(fā)電效率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。七、保險與賠償1.保險事宜：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物上安裝的光伏發(fā)電設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于設(shè)備的重置價值，保險期限應(yīng)覆蓋租賃期限。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿夥l(fā)電設(shè)備損壞或損失，乙方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司索賠。2.賠償責(zé)任：如因乙方原因?qū)е伦赓U物或第三方財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因甲方原因?qū)е伦赓U物或第三方財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)在合同中明確賠償?shù)姆秶?、方式和?biāo)準(zhǔn)，并在發(fā)生賠償事件時及時協(xié)商解決。八、合同的變更與解除1.變更條件：如雙方需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同；如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除本合同的情形。九、違約責(zé)任1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按照約定支付租金、未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、擅自變更租賃物用途等。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。2.違約金的支付：如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的金額為當(dāng)月租金總額的[違約金比例]。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十一、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件，應(yīng)在變更后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方。3.合同的完整性與獨(dú)立性：本合同為雙方就租賃光伏屋頂事宜所達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就該事項(xiàng)所達(dá)成的所有口頭和書面協(xié)議。本合同的各條款相互獨(dú)立，如某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。4.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代