消防鋪面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的消防鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方有意承租該鋪面用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置及面積該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，其具體位置及邊界以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本合同附件的圖紙上標(biāo)明為準(zhǔn)。2.鋪面用途乙方承租該鋪面僅用于[明確的使用用途，如經(jīng)營消防器材銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.鋪面現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在交付鋪面時，該鋪面符合消防安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常使用的條件。鋪面內(nèi)部的消防設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等）應(yīng)完好、有效，并能夠正常運行。雙方共同對鋪面現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并形成書面記錄作為本合同的附件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每個[支付周期起始日]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并交還鋪面且鋪面設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金的期限，如7個工作日內(nèi)]無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對鋪面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或城市建設(shè)需要等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該鋪面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該鋪面。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將鋪面交付給乙方，并保證鋪面符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對鋪面的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的消防設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該鋪面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對鋪面進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動裝修部分，但不得損壞鋪面的主體結(jié)構(gòu)和固定設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修、更換費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行安裝的消防設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常運行，并符合消防安全要求。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在鋪面內(nèi)配備必要的消防器材，制定消防安全制度，組織員工進行消防安全培訓(xùn)和演練，確保鋪面的消防安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定如期交還鋪面，并保證鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、消防設(shè)施設(shè)備維護與管理1.甲方負(fù)責(zé)鋪面主體結(jié)構(gòu)及公共部分消防設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)，并確保其符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、檢測，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行安裝的消防設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常運行，并符合消防安全要求。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定定期對自行安裝的消防設(shè)施設(shè)備進行檢測，并將檢測報告提交甲方備案。3.雙方應(yīng)共同配合消防部門的監(jiān)督檢查，如因消防設(shè)施設(shè)備不符合要求導(dǎo)致被消防部門責(zé)令整改或處罰的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費用。如因甲方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)及時整改并承擔(dān)費用；如因乙方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)立即整改并承擔(dān)全部責(zé)任，同時不得影響甲方的正常經(jīng)營活動。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將鋪面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變鋪面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即將鋪面恢復(fù)原狀，并交還甲方。4.若乙方未按照本合同約定對鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備進行合理使用、維護、保養(yǎng)，導(dǎo)致其損壞或造成消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修、更換費用及因此給甲方和第三方造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同標(biāo)的額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________