物業(yè)合股合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合作開(kāi)展物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合股經(jīng)營(yíng)物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合股宗旨甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，聯(lián)合開(kāi)展物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共贏，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。二、合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及范圍1.項(xiàng)目名稱：[具體物業(yè)項(xiàng)目名稱]2.服務(wù)范圍：物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修，環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化養(yǎng)護(hù)，秩序維護(hù)等。物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的收取與管理，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等。協(xié)助業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作，參與社區(qū)文化建設(shè)，促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展。其他與物業(yè)相關(guān)的合法業(yè)務(wù)活動(dòng)。三、合股期限合股期限自本協(xié)議生效之日起[x]年。合股期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。四、合股出資方式及數(shù)額1.甲方出資方式及數(shù)額：以貨幣形式出資人民幣[x]元，占合股比例的[x]%。出資時(shí)間：在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資方式及數(shù)額：以貨幣形式出資人民幣[x]元，占合股比例的[x]%。出資時(shí)間：在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.雙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額出資。任何一方逾期未出資的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，視為該方自動(dòng)放棄合股權(quán)益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求其賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分享合股經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)。有權(quán)對(duì)合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的重大決策發(fā)表意見(jiàn)并參與表決。有權(quán)了解合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等信息。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資。負(fù)責(zé)提供與物業(yè)相關(guān)的專業(yè)技術(shù)支持和管理經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)。積極參與合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，維護(hù)合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的聲譽(yù)和利益。保守合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分享合股經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)。有權(quán)對(duì)合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的重大決策發(fā)表意見(jiàn)并參與表決。有權(quán)了解合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等信息。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資。負(fù)責(zé)合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核，制定工作計(jì)劃和流程等。定期向甲方匯報(bào)合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等信息，接受甲方的監(jiān)督和檢查。積極拓展業(yè)務(wù)渠道，提高合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的市場(chǎng)份額和經(jīng)濟(jì)效益。保守合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。六、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配：合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，由雙方共同委托專業(yè)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。經(jīng)審計(jì)后的凈利潤(rùn)，按照以下方式進(jìn)行分配：首先提取凈利潤(rùn)的[x]%作為公積金，用于合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的發(fā)展和補(bǔ)充流動(dòng)資金。然后提取凈利潤(rùn)的[x]%作為公益金，用于改善小區(qū)環(huán)境、開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)等公益事業(yè)。剩余凈利潤(rùn)按照甲乙雙方的合股比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為審計(jì)報(bào)告出具后的[x]個(gè)工作日內(nèi)。2.虧損承擔(dān)：合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如發(fā)生虧損，雙方按照合股比例分擔(dān)虧損。任何一方應(yīng)以其出資額為限，對(duì)合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如一方因承擔(dān)虧損超過(guò)其出資額的，有權(quán)向另一方追償。七、入伙、退伙及股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.入伙：經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面入伙協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的出資方式和數(shù)額繳納出資。新合伙人入伙后，享有本協(xié)議約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，其合股比例及利潤(rùn)分配、虧損承擔(dān)方式等按照入伙協(xié)議的約定執(zhí)行。2.退伙：經(jīng)甲乙雙方一致同意，合伙人可以退伙。退伙時(shí)，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知另一方。退伙人在退伙時(shí)，應(yīng)按照退伙時(shí)合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行結(jié)算。如合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有盈利的，退伙人有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分享利潤(rùn)；如合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有虧損的，退伙人應(yīng)按照合股比例分擔(dān)虧損。退伙人退伙后，其出資及應(yīng)得利潤(rùn)等應(yīng)在退伙結(jié)算后的[x]個(gè)工作日內(nèi)退還或支付。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將其在合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方有意轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與未轉(zhuǎn)讓股權(quán)的一方重新簽訂合股協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方的違約行為導(dǎo)致合股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)展或給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法