租用房屋合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______________________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責任：甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進行維修。如甲方未及時履行維修義務(wù)，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。對于乙方的裝修、裝飾部分，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后自行拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如乙方未自行拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補償，費用由乙方承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。3.甲方應(yīng)履行對房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。7.乙方應(yīng)在租賃期間自行承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的一切風險和責任，如火災(zāi)、盜竊等。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方提前收回房屋，應(yīng)按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因乙方擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租房屋給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩