物業(yè)押金合同協(xié)議?甲方（業(yè)主/租戶）：姓名/名稱：__________________證件類型：__________________證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其物業(yè)交付乙方進(jìn)行管理，乙方為確保物業(yè)管理服務(wù)的順利開展以及物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好和正常使用，甲方同意向乙方支付物業(yè)押金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本信息甲方所擁有或承租的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]。該物業(yè)包含[具體房屋單元號(hào)或區(qū)域]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等]。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于：物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括建筑物的外觀、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用，如電梯的定期維護(hù)與運(yùn)行管理、消防設(shè)施的檢查與維護(hù)等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、樓道清潔等，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)管理，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，營(yíng)造良好的綠化環(huán)境。秩序維護(hù)服務(wù)，包括門崗值班、巡邏防范、車輛停放管理等，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序。協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時(shí)，在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方的服務(wù)提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)押金及其他應(yīng)繳納的費(fèi)用。向乙方提供物業(yè)的準(zhǔn)確信息，包括物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況、設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀等，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)交接和管理工作。遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方開展各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)工作，不得妨礙乙方正常的管理活動(dòng)。不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并確保裝修或改造行為符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在物業(yè)使用過程中，合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)押金及其他物業(yè)管理費(fèi)用。依據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行管理，制定并執(zhí)行相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)章制度，對(duì)甲方違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。在物業(yè)出現(xiàn)緊急情況時(shí)，如發(fā)生火災(zāi)、漏水、電梯故障等，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，以保障物業(yè)及人員的安全，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的合理需求。定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全，建立健全相關(guān)的維修保養(yǎng)記錄檔案。妥善保管甲方交付的物業(yè)押金，不得擅自挪用或占用，在本協(xié)議終止或解除后，按照約定及時(shí)退還甲方。接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行處理和反饋，不斷改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)工作。協(xié)助甲方辦理物業(yè)相關(guān)的手續(xù)，如裝修備案、入住手續(xù)等，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。依法履行安全保障義務(wù)，采取合理的安全防范措施，防止物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，對(duì)因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、物業(yè)押金的支付與退還（一）支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)押金支付方式為：[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤，并留存支付憑證。（二）退還1.在本協(xié)議期滿或提前解除，且甲方無任何違約行為，物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清的情況下，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)押金全額無息退還給甲方。2.若物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或甲方有未結(jié)清的費(fèi)用，乙方有權(quán)從物業(yè)押金中扣除相應(yīng)的金額用于維修、賠償或支付欠費(fèi)?？鄢蟮氖Ｓ嗖糠?，乙方應(yīng)在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還給甲方。如物業(yè)押金不足以彌補(bǔ)損失或欠費(fèi)的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。3.因甲方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方有權(quán)先使用物業(yè)押金進(jìn)行維修或賠償，不足部分甲方應(yīng)另行支付。維修或賠償完成后，若物業(yè)押金有剩余，乙方應(yīng)將剩余部分退還給甲方；若維修或賠償費(fèi)用超出物業(yè)押金金額，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)補(bǔ)足超出部分。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付全部款項(xiàng)及違約金為止。2.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或用途，或者未經(jīng)乙方同意進(jìn)行裝修改造且不符合規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。若甲方拒不履行，乙方有權(quán)采取必要措施制止，并從物業(yè)押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于恢復(fù)原狀或賠償損失，不足部分甲方應(yīng)另行支付。3.甲方違反乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，經(jīng)乙方多次勸阻仍不改正的，乙方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重扣除一定金額的物業(yè)押金作為違約金。若甲方的行為給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，物業(yè)押金不予退還。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除一定金額的物業(yè)費(fèi)用作為違約金。違約金的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最高不超過當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用的[x%]。2.乙方擅自挪用或占用物業(yè)押金的，應(yīng)立即返還挪用或占用的金額，并按照挪用或占用金額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方挪用或占用物業(yè)押金給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致甲方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議