租地養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地養(yǎng)殖合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該土地東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.土地用途乙方租賃該土地的用途為養(yǎng)殖，包括但不限于養(yǎng)殖各類家禽、家畜、水產(chǎn)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合養(yǎng)殖使用要求，無權(quán)屬糾紛，不存在被查封、扣押、抵押等權(quán)利受限情況，且未設(shè)定任何影響乙方正常使用的地役權(quán)、租賃權(quán)等負(fù)擔(dān)。土地上現(xiàn)有[描述土地上已有的附著物或設(shè)施，如是否有建筑物、樹木等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將土地及地上附著物、設(shè)施等按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租賃期限剩余租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖活動(dòng)，但乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。因征收、征用等獲得的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款歸甲方所有，但乙方在租賃土地上投入的合理養(yǎng)殖設(shè)施等補(bǔ)償款歸乙方所有。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定自主使用土地進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照合同約定處置其在租賃土地上投入的養(yǎng)殖設(shè)施等，但不得損害土地及地上原有附著物。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用土地，不得從事任何損害土地及周邊環(huán)境的行為。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持土地的良好狀態(tài)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地及地上附著物、設(shè)施等完好無損地返還給甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、環(huán)保責(zé)任等均由乙方自行承擔(dān)。在租賃土地上進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將土地及地上附著物、設(shè)施等返還給甲方。五、土地交付及返還1.交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將符合本合同約定的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付文件。2.返還時(shí)間及條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地及地上附著物、設(shè)施等按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。返還的土地應(yīng)無明顯損壞，地上附著物、設(shè)施等應(yīng)保持完好或按照雙方約定的折舊情況進(jìn)行補(bǔ)償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的養(yǎng)殖廢棄物等，恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和可得利益損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充