2025沈陽市房屋買賣合同本合同由以下各方當(dāng)事人于年月日在中華人民共和國遼寧省沈陽市簽訂：甲方（賣方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（買方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：鑒于甲方為坐落于沈陽市區(qū)街道路號室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，并自愿出售該房產(chǎn)給乙方，乙方自愿購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)坐落于沈陽市區(qū)街道路號室，房產(chǎn)證號為，土地證號為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，房屋性質(zhì)為，建筑結(jié)構(gòu)為，建成年份為年。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：。（具體清單附后）1.4甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何形式的權(quán)屬糾紛，不存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制情形，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第二條房產(chǎn)交易價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2價款支付方式如下：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付人民幣元整（大寫：元整）作為定金；（2）首付款：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：元整）作為首付款；（3）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款的方式支付，剩余房款為人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)于年月日前完成銀行貸款審批并支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條房產(chǎn)過戶及交易登記3.1甲乙雙方同意于年月日共同前往沈陽市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)于過戶前結(jié)清該房產(chǎn)的全部相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備好貸款所需文件，并配合銀行完成貸款審批及資金劃付。3.4因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。（具體稅費(fèi)分擔(dān)方式見附件）3.5如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按期完成，違約方應(yīng)賠償守約方由此產(chǎn)生的全部損失。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保該房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，雙方簽署《房產(chǎn)交付驗(yàn)收單》作為交付憑證。4.3甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)交付時無任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4自交付之日起，該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約（包括但不限于拒絕出售該房產(chǎn)、未能按期交付房產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛等情形），甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償乙方由此產(chǎn)生的全部損失。5.2若乙方違約（包括但不限于拒絕購買該房產(chǎn)、未能按期支付房款等情形），乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。5.3任何一方未按約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。6.2遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向沈陽市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)交易中心登記部門留存份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（賣方）：