無(wú)房產(chǎn)證合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處無(wú)房產(chǎn)證的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。2.該房屋雖無(wú)房產(chǎn)證，但甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。3.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、存在的瑕疵、周邊環(huán)境等信息。3.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在購(gòu)買后能夠正常使用該房屋，并協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如可能）。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、供暖等過(guò)戶手續(xù)（如可能），并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在接收房屋后，合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如可能），并提供必要的協(xié)助。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付房屋價(jià)款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余房屋價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，于[具體日期]前向銀行申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到銀行貸款后[x]日內(nèi)，將房屋價(jià)款扣除定金后的余額支付給甲方。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部房屋價(jià)款支付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（如有）。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（如有）。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如可能），導(dǎo)致乙方無(wú)法取得相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如可能），導(dǎo)致甲方無(wú)法履行相關(guān)義務(wù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合