認籌協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認籌人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)建設的[項目名稱]房屋（以下簡稱"該房屋"），并向甲方支付認籌金以獲得優(yōu)先認購權，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認籌該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，建筑結構為[框架結構等]，房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，具體配套設施以實際交付情況為準。2.項目基本情況[項目名稱]占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，規(guī)劃建設[x]棟樓，綠化率為[x]%，容積率為[x]。項目配套設施有[小區(qū)內配套設施，如幼兒園、會所、停車場等具體內容]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方認籌金。有權根據(jù)項目實際情況對房屋戶型、面積、價格等進行調整，但應提前通知乙方。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權決定是否與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務向乙方如實提供該房屋及項目的相關信息，包括但不限于房屋戶型圖、面積、價格、配套設施等，確保所提供信息真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定為乙方保留優(yōu)先認購該房屋的權利，并在乙方符合認購條件時，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。在房屋建設過程中，應按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保房屋質量合格，并按時交付房屋。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂正式買賣合同后的網(wǎng)簽備案、產權登記等手續(xù)，所產生的費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋及項目的相關信息。在符合本協(xié)議約定的認購條件下，享有優(yōu)先認購該房屋的權利。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權了解房屋建設進度、質量等情況。2.義務向甲方如實提供個人身份信息及聯(lián)系方式等資料，確保所提供信息真實、準確、完整。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付認籌金人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。在甲方通知認購該房屋時，應在規(guī)定時間內攜帶有效身份證件及相關資料前往甲方指定地點辦理認購手續(xù)，并簽訂正式的房屋買賣合同。按照正式房屋買賣合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行付款及其他義務。三、認籌金相關約定1.認籌金金額及支付方式乙方應向甲方支付認籌金人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。支付方式為[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體支付方式]，乙方應將認籌金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.認籌金退還條件若乙方在本協(xié)議約定的認購期限內未被甲方確定為認購對象，或者乙方因甲方原因未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方應在乙方提出退還認籌金申請后的[x]個工作日內，將認籌金無息退還給乙方。若乙方在本協(xié)議約定的認購期限內自行放棄認購該房屋，或者因乙方原因未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權不予退還認籌金。四、認購條件及程序1.認購條件在本協(xié)議約定的認購期限內，乙方滿足以下條件的，甲方確定乙方為認購對象：乙方按照本協(xié)議約定支付認籌金。乙方如實提供的個人身份信息及相關資料真實、準確、完整。乙方無違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情形。2.認購程序甲方在確定乙方為認購對象后，應在[x]個工作日內以書面形式通知乙方。乙方應在收到通知后的[x]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往甲方指定地點辦理認購手續(xù)，并簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、違約責任等主要內容。雙方應按照正式房屋買賣合同的約定履行各自的義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實提供該房屋及項目的相關信息，導致乙方做出錯誤認購決策的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方保留優(yōu)先認購權，或者擅自將該房屋出售給他人的，甲方應雙倍返還乙方認籌金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還認籌金，每逾期一日，應按照未退還認籌金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付認籌金，每逾期一日，應按照未支付認籌金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認籌金。若乙方提供的個人身份信息及相關資料虛假、不準確或不完整，導致甲方無法正常辦理相關手續(xù)的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在本協(xié)議約定的認購期限內自行放棄認購該房屋，或者因乙方原因未能簽訂正式房屋買賣合同的，甲方有權不予退還認籌金，乙方還應按照正式房屋買賣合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議