沙田轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于沙田[具體位置]的[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.沙田物業(yè)該沙田物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。物業(yè)用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位[x]個、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.沙田店鋪經(jīng)營權(quán)店鋪位于沙田[街道名稱][門牌號]，經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]。店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及庫存商品（如有），具體明細(xì)見附件一《店鋪現(xiàn)有資產(chǎn)清單》。3.沙田某項服務(wù)項目服務(wù)項目名稱為[具體服務(wù)名稱，如教育培訓(xùn)服務(wù)、美容美發(fā)服務(wù)等]。該服務(wù)項目目前擁有固定客戶群體[x]人，客戶信息記錄于附件二《客戶信息清單》中。服務(wù)項目所使用的設(shè)備、工具及技術(shù)資料等，具體明細(xì)見附件三《服務(wù)項目資產(chǎn)清單》。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含標(biāo)的物或服務(wù)項目的所有權(quán)益及相關(guān)費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物或服務(wù)項目擁有合法、完整的處分權(quán)，保證不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實披露標(biāo)的物或服務(wù)項目的真實情況，包括但不限于現(xiàn)狀、歷史使用情況、存在的問題等，并提供相關(guān)證明文件及資料。在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、經(jīng)營權(quán)變更登記、服務(wù)項目交接等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，負(fù)責(zé)維護標(biāo)的物或服務(wù)項目的正常狀態(tài)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為。按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付標(biāo)的物或服務(wù)項目，并確保交付的內(nèi)容與本合同約定及附件清單一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付標(biāo)的物或服務(wù)項目等。在辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)并驗收合格后，有權(quán)依法享有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物或服務(wù)項目的全部權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收標(biāo)的物或服務(wù)項目后，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行使用、經(jīng)營和管理，不得從事違法違規(guī)行為。對甲方提供的相關(guān)信息及資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（適用于沙田物業(yè)轉(zhuǎn)讓）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的證明文件和資料，按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有費用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)（適用于沙田店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)證明文件及資料。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，準(zhǔn)備好所需的申請材料，并在規(guī)定的時間內(nèi)提交申請。經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.服務(wù)項目交接手續(xù)（適用于沙田某項服務(wù)項目轉(zhuǎn)讓）雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同進行服務(wù)項目的交接工作。交接工作應(yīng)包括但不限于設(shè)備、工具、技術(shù)資料、客戶信息等的清點和確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的服務(wù)項目運營情況說明及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利接手并開展服務(wù)項目。交接完成后，雙方應(yīng)簽署《服務(wù)項目交接清單》，作為本合同的附件，具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的標(biāo)的物或服務(wù)項目存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的內(nèi)容交付標(biāo)的物或服務(wù)項目，或交付的內(nèi)容與本合同約定及附件清單不一致，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進行整改或補足。若逾期未整改或補足，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方按照未交付或未補足部分價值的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收標(biāo)的物或服務(wù)項目后，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行使用、經(jīng)營和管理，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露甲方提供的相關(guān)信息及資料，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于《店鋪現(xiàn)有資產(chǎn)清單》、《客戶信息清單》、《服務(wù)項目資產(chǎn)清單》、《服務(wù)項目交接清單》等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期