市場物業(yè)轉(zhuǎn)包協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[市場名稱]的物業(yè)經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該市場物業(yè)轉(zhuǎn)包給乙方，乙方愿意承接。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就市場物業(yè)轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.市場物業(yè)范圍甲方轉(zhuǎn)包給乙方的市場物業(yè)位于[市場詳細(xì)地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于市場內(nèi)的建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備等。具體物業(yè)范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并簽字的《物業(yè)交接清單》為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備市場內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、電梯、照明設(shè)備、攤位柜臺(tái)等，一并轉(zhuǎn)包給乙方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)包期間對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。3.服務(wù)內(nèi)容乙方承接市場物業(yè)后，負(fù)責(zé)提供市場的日常運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于市場的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、攤位租賃管理、水電供應(yīng)管理、市場秩序維護(hù)等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為市場內(nèi)的經(jīng)營者和消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。轉(zhuǎn)包期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因市場經(jīng)營狀況、物價(jià)變動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)包費(fèi)用人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)在每年轉(zhuǎn)包期限開始前[x]個(gè)月，向甲方支付當(dāng)年的轉(zhuǎn)包費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。有權(quán)對乙方的市場運(yùn)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對市場進(jìn)行必要的改造、升級(jí)等工作，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。2.義務(wù)確保其對市場物業(yè)擁有合法的經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)將該物業(yè)轉(zhuǎn)包給乙方。向乙方提供市場物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證等文件資料，并協(xié)助乙方辦理與市場運(yùn)營管理相關(guān)的手續(xù)。在轉(zhuǎn)包期限開始前，確保市場物業(yè)及設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并按照《物業(yè)交接清單》向乙方進(jìn)行交接。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與市場所在地政府部門、周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方的市場運(yùn)營管理創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營市場物業(yè)，享有市場運(yùn)營管理所產(chǎn)生的收益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和支持。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場實(shí)際情況，對市場的經(jīng)營業(yè)態(tài)、布局等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，合法開展市場運(yùn)營管理活動(dòng)。負(fù)責(zé)市場物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用安全。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為市場內(nèi)的經(jīng)營者和消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)市場秩序，營造良好的市場經(jīng)營環(huán)境。負(fù)責(zé)市場的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，定期對市場進(jìn)行清掃、消毒等，確保市場環(huán)境整潔衛(wèi)生。負(fù)責(zé)市場的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施設(shè)備，加強(qiáng)對市場的巡邏和監(jiān)控，保障市場內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。按照國家相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納市場運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)將市場物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、物業(yè)交接1.在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對市場物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署《物業(yè)交接清單》?！段飿I(yè)交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄市場物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、運(yùn)行狀況等信息。2.交接過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行修復(fù)或更換，確保交接后的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.乙方應(yīng)在交接完成后，按照本協(xié)議約定對市場物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)及設(shè)施設(shè)備在交接后出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營市場物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營市場，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或另行簽訂協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《物業(yè)交接清單》等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________