轉(zhuǎn)贈房屋合同協(xié)議?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將該房屋轉(zhuǎn)贈給乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等（具體清單見附件一）。二、轉(zhuǎn)贈房屋的權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.甲方應保證對轉(zhuǎn)贈的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律規(guī)定應由乙方承擔的除外）。4.甲方應在房屋交付前，保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應負責修復或賠償。5.甲方應在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、土地使用證等原件及復印件。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.乙方應按照本協(xié)議約定接受甲方轉(zhuǎn)贈的房屋，并在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋。3.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)贈房屋所需的相關(guān)費用（如有），具體費用明細見附件二。4.乙方應在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，積極配合，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律規(guī)定應由甲方承擔的除外）。5.乙方應在房屋交付后，負責房屋及附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋交付1.甲方應在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為實地交付，雙方應在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認書（見附件三）。2.房屋交付時，甲方應保證房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用，如有欠費情況，甲方應負責結(jié)清。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)贈價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)贈價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的相關(guān)費用、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未在房屋交付前保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，或擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償?shù)?，應按照房屋及附屬設(shè)施的市場價值向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時向甲方支付轉(zhuǎn)贈房屋所需的相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋及附屬設(shè)施，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)贈價值的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時積極配合，或拒絕承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律規(guī)定應由乙方承擔的除外），導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔全部責任，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)贈價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋及附屬設(shè)施，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)贈價值的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞且未及時修復或賠償?shù)?，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，如無法恢復原狀或賠償?shù)?，應按照房屋及附屬設(shè)施的市場價值向甲方支付賠償金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、轉(zhuǎn)贈