食堂場(chǎng)地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體場(chǎng)地地址]的食堂場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營食堂相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及面積該場(chǎng)地位于[具體場(chǎng)地地址]，建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地布局包括餐廳用餐區(qū)域、廚房操作區(qū)域、儲(chǔ)物區(qū)域等，具體以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途乙方承租該場(chǎng)地僅用于合法經(jīng)營食堂，為甲方及甲方指定的人員提供餐飲服務(wù)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保場(chǎng)地現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施、廚房設(shè)備等）能正常使用，以滿足乙方經(jīng)營食堂的基本需求。具體設(shè)施清單詳見本合同附件一《食堂場(chǎng)地配套設(shè)施清單》。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營食堂的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因需提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。2.義務(wù)保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用場(chǎng)地。按照本合同約定，按時(shí)交付場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保乙方經(jīng)營食堂不受干擾。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營食堂，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用或影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營食堂，遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保食品安全衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生、垃圾處理等工作，保持場(chǎng)地整潔。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自行辦理經(jīng)營食堂所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營食堂產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付場(chǎng)地或相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營或提前收回場(chǎng)地，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€給甲方。若乙方未合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，導(dǎo)致場(chǎng)地或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿驶蚱渌杉m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定辦理經(jīng)營食堂所需的證照或未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受行政處罰的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用場(chǎng)地的時(shí)間結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址通過專人送達(dá)、郵寄或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：