投資房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（投資人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房產(chǎn)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資乙方名下的房產(chǎn)項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方房產(chǎn)項目事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、投資標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)項目基本情況乙方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)項目（以下簡稱"該房產(chǎn)項目"），該房產(chǎn)項目土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，總建筑面積為[建筑面積]平方米，其中住宅面積為[住宅建筑面積]平方米，商業(yè)面積為[商業(yè)建筑面積]平方米，配套設(shè)施包括但不限于[配套設(shè)施明細(xì)]。（二）投資房產(chǎn)具體信息甲方本次投資的房產(chǎn)為該房產(chǎn)項目中的[具體房號或棟號]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[房屋用途]。該房產(chǎn)目前的狀態(tài)為[在建/已建成/其他狀態(tài)]，預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付時間]。（三）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供與該房產(chǎn)投資相關(guān)的一系列服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、協(xié)助甲方獲取房產(chǎn)項目相關(guān)信息、提供房產(chǎn)項目建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)項目的詳細(xì)情況，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)進(jìn)度、銷售情況等。有權(quán)按照本合同約定獲得該房產(chǎn)項目的相關(guān)收益。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供與投資房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付投資款項。配合乙方辦理與投資房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，提供真實、有效的個人信息及資料。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害乙方及該房產(chǎn)項目利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方的投資款項。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，對該房產(chǎn)項目享有自主經(jīng)營、管理的權(quán)利。2.義務(wù)向甲方如實披露該房產(chǎn)項目的詳細(xì)情況，包括但不限于項目合法性、規(guī)劃設(shè)計變更、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況等重要信息。按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式為甲方提供與投資房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)。保證該房產(chǎn)項目的合法性及投資房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)項目的建設(shè)、銷售及交付等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、投資款項及支付方式（一）投資款項金額甲方本次投資乙方房產(chǎn)項目的款項共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付投資款項：1.合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在[具體支付節(jié)點1]前，甲方向乙方支付投資款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.在[具體支付節(jié)點2]前，甲方向乙方支付剩余投資款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆投資款項后[x]個工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。四、收益分配及支付方式（一）收益分配方式1.若該房產(chǎn)項目在交付前進(jìn)行銷售，乙方應(yīng)按照甲方投資款項占該房產(chǎn)項目總投資的比例，將銷售該投資房產(chǎn)所獲得的收益分配給甲方。收益分配包括但不限于房屋銷售收入、定金收入、違約金收入等與該投資房產(chǎn)相關(guān)的所有收入。2.若該房產(chǎn)項目在交付后進(jìn)行出租，乙方應(yīng)按照甲方投資款項占該房產(chǎn)項目總投資的比例，將該投資房產(chǎn)的租金收入分配給甲方。租金收入按照實際收取的租金金額計算，扣除相關(guān)稅費及乙方為管理該房產(chǎn)而發(fā)生的合理費用后進(jìn)行分配。3.若該房產(chǎn)項目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或其他處置行為，乙方應(yīng)按照甲方投資款項占該房產(chǎn)項目總投資的比例，將處置該投資房產(chǎn)所獲得的收益分配給甲方。收益分配包括但不限于轉(zhuǎn)讓價款、補償款等與該投資房產(chǎn)相關(guān)的所有收入。（二）收益支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月該投資房產(chǎn)的收益分配情況書面通知甲方。2.在收到乙方的書面通知后[x]個工作日內(nèi)，乙方將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記（一）房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)按照合同約定的預(yù)計交付時間，將投資房產(chǎn)交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量驗收合格、配套設(shè)施完善等。3.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并在整改完成后再次通知甲方進(jìn)行驗收。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該投資房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照本合同投資款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，從事?lián)p害乙方及該房產(chǎn)項目利益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照本合同投資款項總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式為甲方提供與投資房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付投資款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的投資款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照本合同投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定向甲方披露該房產(chǎn)項目的重要信息，或者故意隱瞞與該房產(chǎn)項目相關(guān)的重大不利情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方保證該房產(chǎn)項目及投資房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，但因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛并消除權(quán)利受限狀態(tài)。如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并按照本合同投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式將收益分配給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配收益金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本