園區(qū)轉(zhuǎn)租門面協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法承租位于[園區(qū)名稱]內(nèi)的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），現(xiàn)甲方欲將該門面轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：該門面位于[園區(qū)詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.門面面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.門面現(xiàn)狀：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的門面為現(xiàn)狀交付，乙方已對(duì)門面的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀接收。門面內(nèi)現(xiàn)有裝修包括但不限于[列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)萞；設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明設(shè)備、水電線路等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[租金調(diào)整周期，如一年/兩年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且門面及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門面及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該門面享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。按照本協(xié)議約定向乙方交付門面，并保證門面符合正常使用條件。負(fù)責(zé)處理與園區(qū)管理方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用門面。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。在租賃期間，如門面及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用門面及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е麻T面無(wú)法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用門面及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)門面內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。因乙方原因?qū)е麻T面及園區(qū)受到損害或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)妥善保管門面及設(shè)施設(shè)備。如因乙方保管不善導(dǎo)致門面及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還門面及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)，按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向園區(qū)管理方繳納。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由乙方按照?qǐng)@區(qū)管理方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向園區(qū)管理方繳納。4.門面維修費(fèi)用：因甲方原因?qū)е麻T面及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因正常使用導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施設(shè)備自然損耗需要維修的，維修費(fèi)用由雙方按照[具體分?jǐn)偙壤齗分擔(dān)。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力或園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途、損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠水電費(fèi)或物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付門面或未履行其他相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。如違約方的違約行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律