西安房屋合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于西安市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向，如朝南等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修，包含地面鋪設[材質]地板、墻面粉刷[材質及工藝]、廚房配備[品牌及型號]櫥柜等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如室內固定家具、電器設備（注明品牌及型號）、太陽能熱水器、車庫（如有）等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]。若因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權及正常使用的，甲方應承擔全部法律責任及因此給乙方造成的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、產權情況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及西安市相關政策規(guī)定各自承擔。在合同簽訂后至房屋交付前，負責妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自變更房屋結構或損壞附屬設施。如因甲方原因造成房屋或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方相應損失。在房屋交付時，應保證房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣、物業(yè)等費用結清，并向乙方提供相關費用結清證明。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付房屋及附屬設施。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。應向甲方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方完成手續(xù)辦理。在房屋交付前，應按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并協(xié)商解決。自房屋交付之日起，承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款：乙方以銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[具體期限]內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[具體期限]內，以現(xiàn)金方式補足購房款差額或一次性支付剩余購房款。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方應按照上述賬戶信息將購房款支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或滿足合同約定的付款條件）后的[具體期限]內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地[具體地址]。3.交付條件房屋及附屬設施應符合本合同約定的標準，包括但不限于房屋結構完整、裝修完好、附屬設施齊全且能正常使用等。甲方應向乙方提供房屋產權證書原件、房屋鑰匙、水電氣繳費卡等相關資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關更名手續(xù)。房屋交付時，甲方應保證該房屋不存在任何質量問題，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題的，應在發(fā)現(xiàn)問題后的[具體期限]內通知甲方，甲方應及時負責維修或賠償。4.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或與合同約定不符的情況，應在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費用、律師費、訴訟費等）。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，甲方應負責在[具體期限]內修復或整改至符合標準。如因甲方原因導致房屋無法修復或整改至符合標準的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費用、律師費、訴訟費等）。若甲方故意隱瞞或不實告知房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x%]向乙方支付賠償金，并承擔乙方因此產生的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費用、律師費、訴訟費等）。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證書的，甲方應承擔全部法律責任及因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方解除合同導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和方式配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)或提供相關資料，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法按時辦理房屋產權過戶手續(xù)或遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如