租賃協(xié)議承包合同?甲方（出租方/發(fā)包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方/承包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱/服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意租賃/承包該標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃/承包標(biāo)的物詳細(xì)情況1.名稱：[標(biāo)的物具體名稱]2.規(guī)格型號：[詳細(xì)規(guī)格型號]3.數(shù)量：[具體數(shù)量]4.質(zhì)量狀況：[詳細(xì)描述標(biāo)的物質(zhì)量情況，如全新、九成新等，以及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)]5.位置：[標(biāo)的物所在具體地點(diǎn)]（二）服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容1.服務(wù)名稱：[服務(wù)項(xiàng)目具體名稱]2.服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)闡述服務(wù)涵蓋的具體工作內(nèi)容、流程、標(biāo)準(zhǔn)等]3.服務(wù)要求：[明確對服務(wù)質(zhì)量、完成時(shí)間、交付成果等方面的要求]二、租賃/承包期限（一）起始日期租賃/承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（二）期滿后續(xù)期1.租賃/承包期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租/承包權(quán)。乙方應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租/承包。2.若乙方有意續(xù)租/承包，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂租賃/承包協(xié)議；若未達(dá)成續(xù)租/承包協(xié)議，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將租賃/承包標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目交還甲方。三、租金/承包費(fèi)用及支付方式（一）租金/承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.租金/承包費(fèi)用為每月/每年人民幣______元（大寫______元整）。2.租金/承包費(fèi)用的調(diào)整：[明確租金/承包費(fèi)用是否調(diào)整以及調(diào)整的條件和方式，如每[x]年根據(jù)市場價(jià)格變化調(diào)整等]（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金/承包費(fèi)用：支付周期：[如每月/每季度/每半年/每年等]支付時(shí)間：在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)支付當(dāng)期租金/承包費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將租金/承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金/承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金/承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃/承包標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目的使用/經(jīng)營情況，要求乙方按照約定的用途合理使用/經(jīng)營。在租賃/承包期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對租賃/承包標(biāo)的物享有所有權(quán)，有權(quán)在租賃/承包期限屆滿后收回標(biāo)的物。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃/承包標(biāo)的物/提供服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)條件。保證租賃/承包標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。負(fù)責(zé)租賃/承包標(biāo)的物的維修保養(yǎng)（屬于乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外），確保乙方正常使用/經(jīng)營。在租賃/承包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方對租賃/承包標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目的正常使用/經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃/承包期限內(nèi)按照約定的用途使用/經(jīng)營租賃/承包標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常使用/經(jīng)營權(quán)益。在租賃/承包期限內(nèi)，乙方對租賃/承包標(biāo)的物進(jìn)行合理改良或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，在租賃/承包期滿后，乙方有權(quán)拆除（不影響標(biāo)的物原狀的除外）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/承包費(fèi)用。應(yīng)按照約定的用途合理使用/經(jīng)營租賃/承包標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃/承包標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目在租賃/承包期間的日常維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃/承包期限屆滿或協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還租賃/承包標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目，并保證標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目完好（正常損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)租賃/承包期間因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、標(biāo)的物交付與返還（一）交付時(shí)間與方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將租賃/承包標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目交付給乙方。2.交付方式：[如現(xiàn)場交接、書面交接清單等方式，明確交接的具體流程和要求]（二）返還要求1.租賃/承包期滿或協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃/承包標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目返還給甲方。2.返還的標(biāo)的物應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物上的乙方物品及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.若乙方未按照要求返還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金/承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃/承包標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式劃分：屬于正常損耗或自然老化的，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)、人為損壞或擅自改造等原因造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.對于突發(fā)的緊急維修情況，無論責(zé)任歸屬，雙方均應(yīng)積極采取措施進(jìn)行維修，以減少損失。維修費(fèi)用最終根據(jù)責(zé)任劃分由責(zé)任方承擔(dān)。（二）維修通知與響應(yīng)1.乙方在發(fā)現(xiàn)租賃/承包標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。通知應(yīng)包括問題描述、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等內(nèi)容。2.甲方接到乙方維修通知后，應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修，應(yīng)向乙方說明原因及預(yù)計(jì)維修時(shí)間。七、保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)自行購買租賃/承包標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的市場價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃/承包期限。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，如人員意外險(xiǎn)、商業(yè)責(zé)任險(xiǎn)等，以保障自身經(jīng)營活動及第三方權(quán)益。（二）保險(xiǎn)理賠1.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，若發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。2.因保險(xiǎn)事故獲得的理賠款，應(yīng)按照以下方式處理：屬于標(biāo)的物損失的理賠款，由甲方按照保險(xiǎn)合同約定領(lǐng)取，并用于修復(fù)或更換標(biāo)的物。屬于乙方經(jīng)營損失或其他相關(guān)損失的理賠款，由乙方按照保險(xiǎn)合同約定領(lǐng)取，甲方不承擔(dān)因乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的保險(xiǎn)理賠款分配責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃/承包標(biāo)的物/提供服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金/承包費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金/承包費(fèi)用及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/承包費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對租賃/承包標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目的正常使用/經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金/承包費(fèi)用，按照本協(xié)議第三條第（三）款的約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。2.若乙方擅自改變租賃/承包標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金/承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.乙方未按照約定的用途合理使用/經(jīng)營租賃/承包標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。4.租賃/承包期滿或協(xié)議提前解除后，乙方未按照要求及時(shí)交還租賃/承包標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目，按照本協(xié)議第五條第（二）款的約定承擔(dān)占有使用費(fèi)及其他違約責(zé)任。（三）其他違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、通知義務(wù)等其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)采取合理措施減少損失。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與份數(shù)