商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商業(yè)房產(chǎn)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商業(yè)房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商業(yè)房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該商業(yè)房產(chǎn)位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體商業(yè)用途]，如乙方需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該商業(yè)房產(chǎn)目前處于[出租/自用/空置]狀態(tài)，相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如消防設(shè)施、水電系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備等）齊全且能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商業(yè)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該商業(yè)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方為取得該房產(chǎn)所支付的所有費(fèi)用（如購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，剩余款項(xiàng)支付給甲方。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商業(yè)房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該商業(yè)房產(chǎn)的完整所有權(quán)或受到第三方權(quán)利主張的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實(shí)向乙方告知該商業(yè)房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該商業(yè)房產(chǎn)涉及的所有債務(wù)、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房產(chǎn)交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)資料、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)該商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房產(chǎn)交付時(shí)，對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。在取得該商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該商業(yè)房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略撋虡I(yè)房產(chǎn)受到損害或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該商業(yè)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。3.交付內(nèi)容：交付的房產(chǎn)應(yīng)包括該商業(yè)房產(chǎn)的全部建筑面積及套內(nèi)建筑面積，以及附屬設(shè)施設(shè)備清單中所列的所有設(shè)施設(shè)備。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，如存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修、更換的，甲方應(yīng)在交付前完成修復(fù)或更換。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除應(yīng)繼續(xù)履行義務(wù)外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期超過(guò)[x]日仍未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期超過(guò)[x]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____