招商營運(yùn)合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（營運(yùn)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]的招商權(quán)利及相關(guān)資源，乙方具備豐富的營運(yùn)經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[具體項(xiàng)目名稱]的招商權(quán)授予乙方，并由乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的營運(yùn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包含[具體業(yè)態(tài)，如商業(yè)店鋪、寫字樓、公寓等]。4.招商范圍：面向各類符合項(xiàng)目定位的商家進(jìn)行招商，涵蓋但不限于[列舉主要招商行業(yè)或商家類型，如餐飲、零售、娛樂等]。5.營運(yùn)服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、租戶管理、物業(yè)管理協(xié)調(diào)、活動(dòng)策劃執(zhí)行等，以確保項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營和商業(yè)價(jià)值提升。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的招商及營運(yùn)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)審核乙方制定的招商政策、營運(yùn)方案及相關(guān)合同文本。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。2.義務(wù)向乙方提供與項(xiàng)目招商營運(yùn)相關(guān)的資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)證明、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目招商營運(yùn)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如許可證辦理、備案登記等，但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問題除外。確保項(xiàng)目不存在影響招商營運(yùn)的法律糾紛或權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展招商及營運(yùn)工作，但需遵守甲方的合理要求和相關(guān)法律法規(guī)。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定招商政策、營運(yùn)方案，并在甲方審核通過后實(shí)施。在完成招商目標(biāo)且符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)獲取相應(yīng)的營運(yùn)收益分成。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的招商范圍、目標(biāo)和要求，積極開展招商工作，努力完成招商任務(wù)。制定詳細(xì)的招商計(jì)劃和營運(yùn)方案，并報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同，并確保合同條款符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常營運(yùn)管理工作，包括但不限于維護(hù)項(xiàng)目的正常秩序、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等，確保項(xiàng)目運(yùn)營良好。定期向甲方匯報(bào)招商及營運(yùn)工作進(jìn)展情況，提交相關(guān)報(bào)表和資料。配合甲方接受政府相關(guān)部門的檢查、驗(yàn)收等工作，并按照要求提供必要的文件和資料。三、招商目標(biāo)及期限1.招商目標(biāo)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目招商面積達(dá)到[x]平方米，引進(jìn)[x]家符合項(xiàng)目定位的優(yōu)質(zhì)商家。具體招商目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議附件中詳細(xì)列出。2.招商期限本協(xié)議招商期限自協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。若乙方在招商期限內(nèi)提前完成招商目標(biāo)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，招商期限可提前結(jié)束。四、營運(yùn)收益及分成1.營運(yùn)收益來源項(xiàng)目營運(yùn)收益主要來源于租戶繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.收益分成方式在扣除項(xiàng)目運(yùn)營成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、營銷費(fèi)用等）后，雙方按照以下比例對(duì)營運(yùn)收益進(jìn)行分成：甲方占[x]%，乙方占[x]%。運(yùn)營成本的核算應(yīng)遵循合理、合規(guī)、透明的原則，乙方應(yīng)定期向甲方提供成本核算報(bào)表及相關(guān)憑證。3.收益支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月項(xiàng)目營運(yùn)收益的結(jié)算情況及分成金額書面通知甲方。甲方在收到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，審核無誤后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將甲方應(yīng)得的分成款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。五、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目的初始投資費(fèi)用，如土地購置費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用等。因甲方原因?qū)е碌呐c項(xiàng)目招商營運(yùn)相關(guān)的額外費(fèi)用，如法律糾紛處理費(fèi)用等。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用招商及營運(yùn)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、市場(chǎng)推廣費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。因乙方原因?qū)е碌呐c項(xiàng)目招商營運(yùn)相關(guān)的額外費(fèi)用，如違約賠償費(fèi)用等。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展招商及營運(yùn)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定完成招商目標(biāo)或未履行營運(yùn)義務(wù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。違約金金額為未完成招商目標(biāo)部分對(duì)應(yīng)預(yù)期收益的[x]%或未履行營運(yùn)義務(wù)給甲方造成損失的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施盡快彌補(bǔ)違約行為造成的影響，如在規(guī)定期限內(nèi)完成招商任務(wù)或改進(jìn)營運(yùn)管理。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如一方逾期支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于招商目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)、營運(yùn)方案、租賃合同模板等。甲方（蓋章）：___________________