2025公寓樓購買合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國市區(qū)路號(hào)“2025公寓樓”項(xiàng)目的合法開發(fā)單位，且乙方愿意購買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的部分房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1甲方同意將其開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)“2025公寓樓”項(xiàng)目中的下列房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方：樓棟號(hào)：層號(hào)：房號(hào)：建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積：平方米，分?jǐn)偟墓灿忻娣e：平方米）規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/其他）1.2該房屋的規(guī)劃許可證編號(hào)為：，預(yù)售許可證編號(hào)為：。1.3該房屋的地下車位/儲(chǔ)藏室/其他設(shè)施（如有）的歸屬及價(jià)款約定如下：地下車位號(hào)：，價(jià)款：元；儲(chǔ)藏室號(hào)：，價(jià)款：元；其他設(shè)施：，價(jià)款：元。1.4乙方確認(rèn)已實(shí)地察看該房屋，并對(duì)房屋現(xiàn)狀及周圍環(huán)境、公共設(shè)施等情況充分了解，自愿購買該房屋。第二條成交金額與支付方式2.1該房屋的總成交金額為人民幣元（大寫：），其中包括但不限于房屋價(jià)款、配套設(shè)施價(jià)款及其他約定費(fèi)用。2.2支付方式：定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：）；首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：）；余款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余購房款人民幣元（大寫：）。2.3乙方選擇下列第種方式支付房款：現(xiàn)金；銀行轉(zhuǎn)賬；銀行按揭貸款。2.4選擇銀行按揭貸款的，乙方應(yīng)于年月日前自行辦理完畢按揭貸款手續(xù)，并將按揭貸款支付至甲方指定賬戶。2.5甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號(hào)：第三條房屋交付與接管3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已達(dá)到使用條件；房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；其他約定：。3.3乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改。3.4該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)。3.5該房屋的房產(chǎn)證過戶手續(xù)由甲方代辦，乙方應(yīng)于年月日前提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋的保修與責(zé)任4.1該房屋的保修范圍和保修期限按國家有關(guān)規(guī)定和《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)派員維修。4.2因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方對(duì)房屋的保修責(zé)任自交付之日起年內(nèi)有效。4.4甲方委托（物業(yè)公司名稱）為該房屋的前期物業(yè)服務(wù)單位，乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.2任何一方不得單方面變更或解除合同，除非符合下列條件之一：對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致同意解除合同。5.3任何一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由及依據(jù)。5.4合同解除后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按銀行同期貸款利率支付利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付房款的‰向乙方支付違約金。6.3任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。6.4乙方未按約定時(shí)間辦理按揭貸款手續(xù)的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。6.5甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第七條爭議的解決7.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同無爭議的部分。第八條其他條款8.1通知送達(dá)：任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同中載明的住所；雙方確認(rèn)，任何通知以特快專遞或掛號(hào)信方式寄出后，日內(nèi)視為送達(dá)。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：