2025標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同范本合同編號：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置商鋪位于（城市/區(qū)/街道/門牌號），建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2商鋪用途該商鋪用途為商業(yè)用途，經(jīng)營范圍為：（明確經(jīng)營范圍，如零售、餐飲等）。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的延長租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但須于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪租金為人民幣元/月（大寫：圓整），年租金為人民幣元（大寫：圓整）。3.2租金支付方式租金按（月/季度/年）支付，乙方須于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇物價指數(shù)上漲或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1押金金額乙方須于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：圓整）。4.2押金退還租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按約定用途使用商鋪；（2）收取租金及其它約定費用；（3）在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。5.2甲方義務(wù)（1）按約定時間交付商鋪；（2）保證商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件；（3）負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，保證乙方正常使用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按約定使用商鋪；（2）對商鋪進行合法裝修，但須事先書面通知甲方并取得同意；（3）在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先承租權(quán)。6.2乙方義務(wù)（1）按時支付租金及其它費用；（2）保證商鋪內(nèi)消防、衛(wèi)生、安全等設(shè)施設(shè)備的完好；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪用途。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，須事先書面通知甲方并取得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同終止日期。7.2轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式將商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修改或補充，并簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除有下列情形之一的，任何一方均可解除合同：（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方未按約支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，逾期超過日；（3）甲方未按約交付商鋪，經(jīng)催告后仍不履行，逾期超過日；（4）乙方擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營活動。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已付租金并賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)支付個月租金作為違約金，并賠償甲方損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。第十一條爭議解決11.1爭議協(xié)商雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知任何通知應(yīng)以書面形式送達對方地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。12.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第十三條合同簽訂甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：