資產(chǎn)評估師練習(xí)題庫完美版含答案2025一、單項選擇題（共30題）1.某被評估設(shè)備購置于2015年，原始價值為300萬元，2020年進(jìn)行了一次技術(shù)改造，花費50萬元。2025年進(jìn)行評估，已知2015年至2025年該類設(shè)備的價格指數(shù)每年遞增5%，2020年至2025年該類設(shè)備的價格指數(shù)每年遞增3%。則該設(shè)備的重置成本為（）萬元。A.421.76B.431.76C.441.76D.451.76答案：B解析：首先計算2015年購置設(shè)備到2025年的重置成本，根據(jù)價格指數(shù)法，$300\x(1+5\%)^{10}=300\x1.6289=488.67$（萬元）；然后計算2020年技術(shù)改造部分到2025年的重置成本，$50\x(1+3\%)^{5}=50\x1.1593=57.96$（萬元）。則該設(shè)備的重置成本為$488.67\x\frac{300}{300+50}+57.96\x\frac{50}{300+50}=431.76$（萬元）。2.運用收益法評估企業(yè)價值時，預(yù)期收益預(yù)測的基礎(chǔ)是（）。A.評估基準(zhǔn)日企業(yè)實際收益B.評估基準(zhǔn)日企業(yè)凈利潤C(jī).評估基準(zhǔn)日企業(yè)凈現(xiàn)金流量D.評估基準(zhǔn)日企業(yè)客觀收益答案：D解析：預(yù)期收益預(yù)測的基礎(chǔ)是評估基準(zhǔn)日的客觀收益，而不是實際收益。實際收益可能包含了一些偶然因素或非經(jīng)營性因素的影響，不能直接作為預(yù)期收益的基礎(chǔ)，要進(jìn)行調(diào)整得到客觀收益。3.采用市場法評估房地產(chǎn)價值時，選取的可比實例成交日期與評估基準(zhǔn)日相近，不宜超過（）。A.1年B.2年C.3年D.5年答案：A解析：采用市場法評估房地產(chǎn)價值時，選取的可比實例成交日期與評估基準(zhǔn)日相近，不宜超過1年，以免市場狀況發(fā)生較大變化影響評估結(jié)果。4.某企業(yè)擁有一項無形資產(chǎn)，購買時預(yù)計可使用8年，現(xiàn)在已經(jīng)使用了5年，經(jīng)專業(yè)評估人員鑒定，該項無形資產(chǎn)尚可使用2年，則該項無形資產(chǎn)的成新率為（）。A.25%B.28.57%C.33.33%D.40%答案：C解析：成新率=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）×100%=2/（5+2）×100%≈33.33%。5.被評估資產(chǎn)為一臺年產(chǎn)某產(chǎn)品8萬件的生產(chǎn)線，經(jīng)市場調(diào)查，類似年產(chǎn)量為15萬件的生產(chǎn)線的成本為25萬元。如果該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，被評估資產(chǎn)的重置成本約為（）萬元。A.16.10B.17.35C.19.20D.20.80答案：A解析：根據(jù)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法，被評估資產(chǎn)重置成本=參照物重置成本×（被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量/參照物年產(chǎn)量）^規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)=$25\x(\frac{8}{15})^{0.7}\≈16.10$（萬元）。6.評估流動資產(chǎn)時，無需考慮功能性貶值是因為（）。A.流動資產(chǎn)形態(tài)多樣化B.流動資產(chǎn)評估是單項評估C.流動資產(chǎn)數(shù)量大，種類多D.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快答案：D解析：由于流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，在短期內(nèi)就會改變其形態(tài)，所以無需考慮功能性貶值。7.某企業(yè)的應(yīng)收賬款為100萬元，經(jīng)評估人員分析，預(yù)計壞賬損失率為5%，則該應(yīng)收賬款的評估值為（）萬元。A.95B.90C.85D.80答案：A解析：應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款賬面余額-預(yù)計壞賬損失=$100-100\x5\%=95$（萬元）。8.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備評估的說法中，錯誤的是（）。A.機(jī)器設(shè)備的評估通常采用成本法、市場法和收益法B.對于具有獨立運營能力或獲利能力的機(jī)器設(shè)備，可采用收益法進(jìn)行評估C.市場法適用于所有的機(jī)器設(shè)備評估D.成本法是機(jī)器設(shè)備評估中最常用的方法之一答案：C解析：市場法的運用需要有一個活躍的公開市場，并不是適用于所有的機(jī)器設(shè)備評估，對于一些專用設(shè)備、特殊設(shè)備等，可能難以找到合適的可比實例，就不適合采用市場法。9.某企業(yè)擁有一項專利技術(shù)，法律保護(hù)期限為20年，已使用5年，經(jīng)專業(yè)評估人員預(yù)測，在未來10年內(nèi)該專利技術(shù)可為企業(yè)帶來超額收益，每年的超額收益為100萬元，折現(xiàn)率為10%，則該專利技術(shù)的評估值為（）萬元。A.614.46B.675.90C.736.67D.791.37答案：A解析：這是一個有限期收益的無形資產(chǎn)評估問題，根據(jù)收益法公式，評估值=$\sum_{i=1}^{n}\frac{R_{i}}{(1+r)^{i}}$，其中$R_{i}$為每年的超額收益，$r$為折現(xiàn)率，$n$為收益年限。本題中$R_{i}=100$萬元，$r=10\%$，$n=10$年，代入公式可得評估值=$100\x\frac{1-(1+10\%)^{-10}}{10\%}=614.46$（萬元）。10.采用成本法評估土地使用權(quán)價值時，土地取得費為100萬元，土地開發(fā)費為200萬元，投資利息為30萬元，開發(fā)利潤為50萬元，土地增值收益為40萬元，則該土地使用權(quán)的評估值為（）萬元。A.420B.430C.440D.450答案：C解析：土地使用權(quán)評估值=土地取得費+土地開發(fā)費+投資利息+開發(fā)利潤+土地增值收益=$100+200+30+50+40=440$（萬元）。11.某企業(yè)的流動資產(chǎn)包括現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款、存貨等，其中現(xiàn)金為10萬元，銀行存款為20萬元，應(yīng)收賬款為30萬元，存貨為40萬元，則該企業(yè)的速動資產(chǎn)為（）萬元。A.30B.40C.60D.70答案：C解析：速動資產(chǎn)=流動資產(chǎn)-存貨，本題中流動資產(chǎn)=$10+20+30+40=100$萬元，存貨為40萬元，所以速動資產(chǎn)=$100-40=60$萬元。12.評估企業(yè)價值時，下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測的說法中，錯誤的是（）。A.企業(yè)收益預(yù)測應(yīng)考慮企業(yè)的經(jīng)營狀況和發(fā)展前景B.企業(yè)收益預(yù)測應(yīng)遵循客觀、公正、合理的原則C.企業(yè)收益預(yù)測可以不考慮宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響D.企業(yè)收益預(yù)測可以采用多種方法進(jìn)行答案：C解析：企業(yè)的經(jīng)營活動是在宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境中進(jìn)行的，宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化會對企業(yè)的收益產(chǎn)生影響，所以企業(yè)收益預(yù)測必須考慮宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響。13.某設(shè)備的原始價值為50萬元，預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為2萬元，采用雙倍余額遞減法計提折舊，則該設(shè)備第2年的折舊額為（）萬元。A.8B.9C.10D.11答案：A解析：雙倍余額遞減法年折舊率=2/預(yù)計使用年限×100%=2/10×100%=20%；第一年折舊額=50×20%=10（萬元）；第二年折舊額=（50-10）×20%=8（萬元）。14.運用市場法評估房地產(chǎn)時，對可比實例的成交價格進(jìn)行交易情況修正，是為了消除（）對價格的影響。A.交易行為中的特殊因素B.交易日期的差異C.區(qū)域因素的差異D.個別因素的差異答案：A解析：交易情況修正的目的是消除交易行為中的特殊因素對成交價格的影響，使可比實例的成交價格能夠反映正常的市場價格。15.某企業(yè)的長期股權(quán)投資占被投資企業(yè)有表決權(quán)資本的25%，對被投資企業(yè)具有重大影響，采用權(quán)益法核算。被投資企業(yè)當(dāng)年實現(xiàn)凈利潤100萬元，該企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的投資收益為（）萬元。A.20B.25C.30D.35答案：B解析：采用權(quán)益法核算時，投資企業(yè)應(yīng)按照其在被投資企業(yè)凈利潤中所占的份額確認(rèn)投資收益，本題中該企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的投資收益=$100\x25\%=25$（萬元）。16.下列關(guān)于無形資產(chǎn)評估的說法中，正確的是（）。A.無形資產(chǎn)評估只需要考慮其經(jīng)濟(jì)價值B.無形資產(chǎn)評估不需要考慮其法律保護(hù)期限C.無形資產(chǎn)評估需要綜合考慮其經(jīng)濟(jì)價值、法律保護(hù)期限等因素D.無形資產(chǎn)評估只需要考慮其市場需求情況答案：C解析：無形資產(chǎn)評估需要綜合考慮多個因素，包括經(jīng)濟(jì)價值、法律保護(hù)期限、市場需求情況等。經(jīng)濟(jì)價值決定了其對企業(yè)的貢獻(xiàn)，法律保護(hù)期限影響其收益的持續(xù)時間，市場需求情況則關(guān)系到其未來的獲利能力。17.某企業(yè)有一項商標(biāo)權(quán)，預(yù)計在未來5年內(nèi)可使企業(yè)每年增加利潤10萬元，折現(xiàn)率為8%，則該商標(biāo)權(quán)的評估值為（）萬元。A.39.93B.40.39C.41.67D.42.98答案：A解析：根據(jù)收益法，該商標(biāo)權(quán)評估值=$10\x\frac{1-(1+8\%)^{-5}}{8\%}=39.93$（萬元）。18.采用成本法評估建筑物價值時，下列各項中，屬于建筑物重置成本構(gòu)成內(nèi)容的是（）。A.土地取得費用B.建筑物折舊C.建筑安裝工程費D.土地增值收益答案：C解析：建筑物重置成本包括建筑安裝工程費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、管理費等。土地取得費用不屬于建筑物重置成本，建筑物折舊是在計算評估值時需要考慮的扣除項，土地增值收益與建筑物重置成本無關(guān)。19.某企業(yè)的一臺設(shè)備，其重置成本為100萬元，已使用5年，預(yù)計尚可使用3年，該設(shè)備的實體性貶值率為（）。A.37.5%B.50%C.62.5%D.75%答案：C解析：實體性貶值率=已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）×100%=5/（5+3）×100%=62.5%。20.運用收益法評估企業(yè)價值時，折現(xiàn)率的確定通常不考慮（）。A.無風(fēng)險報酬率B.風(fēng)險報酬率C.通貨膨脹率D.企業(yè)的凈利潤率答案：D解析：折現(xiàn)率=無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險報酬率，同時還可能需要考慮通貨膨脹率的影響。企業(yè)的凈利潤率與折現(xiàn)率的確定沒有直接關(guān)系。21.某企業(yè)的應(yīng)收賬款賬齡分析如下：1年以內(nèi)的應(yīng)收賬款金額為50萬元，1-2年的應(yīng)收賬款金額為30萬元，2-3年的應(yīng)收賬款金額為20萬元。根據(jù)經(jīng)驗，1年以內(nèi)的應(yīng)收賬款壞賬損失率為2%，1-2年的應(yīng)收賬款壞賬損失率為5%，2-3年的應(yīng)收賬款壞賬損失率為10%，則該企業(yè)應(yīng)收賬款的預(yù)計壞賬損失為（）萬元。A.3.5B.4C.4.5D.5答案：A解析：預(yù)計壞賬損失=$50\x2\%+30\x5\%+20\x10\%=1+1.5+2=3.5$（萬元）。22.某宗土地的面積為1000平方米，土地單價為2000元/平方米，容積率為2，則該宗土地的樓面地價為（）元/平方米。A.1000B.1500C.2000D.2500答案：A解析：樓面地價=土地單價/容積率=$2000\div2=1000$（元/平方米）。23.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備評估中現(xiàn)場勘查的說法中，錯誤的是（）。A.現(xiàn)場勘查是機(jī)器設(shè)備評估的重要環(huán)節(jié)B.現(xiàn)場勘查可以了解機(jī)器設(shè)備的實際狀況C.現(xiàn)場勘查不需要對機(jī)器設(shè)備的運行情況進(jìn)行測試D.現(xiàn)場勘查可以發(fā)現(xiàn)機(jī)器設(shè)備存在的問題答案：C解析：現(xiàn)場勘查需要對機(jī)器設(shè)備的運行情況進(jìn)行測試，通過測試可以了解設(shè)備的性能、效率等實際運行狀況，這對于準(zhǔn)確評估機(jī)器設(shè)備的價值非常重要。24.某企業(yè)的一項無形資產(chǎn)，其成本為50萬元，已攤銷10萬元，經(jīng)評估人員評估，該無形資產(chǎn)的市場價值為80萬元，則該無形資產(chǎn)的評估增值為（）萬元。A.20B.30C.40D.50答案：C解析：評估增值=評估價值-（成本-已攤銷額）=$80-(50-10)=40$（萬元）。25.采用市場法評估房地產(chǎn)時，可比實例的選取應(yīng)遵循的原則不包括（）。A.可比性原則B.真實性原則C.多樣性原則D.合理性原則答案：C解析：可比實例的選取應(yīng)遵循可比性原則、真實性原則和合理性原則，不需要多樣性原則。多樣性可能會導(dǎo)致可比實例之間差異過大，影響評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。26.某企業(yè)的一臺設(shè)備，其重置成本為80萬元，實體性貶值為20萬元，功能性貶值為10萬元，經(jīng)濟(jì)性貶值為5萬元，則該設(shè)備的評估值為（）萬元。A.45B.50C.55D.60答案：C解析：設(shè)備評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值=$80-20-10-5=55$（萬元）。27.運用收益法評估企業(yè)價值時，企業(yè)未來收益的預(yù)測方法不包括（）。A.綜合調(diào)整法B.產(chǎn)品周期法C.趨勢分析法D.成本加成法答案：D解析：企業(yè)未來收益的預(yù)測方法包括綜合調(diào)整法、產(chǎn)品周期法、趨勢分析法等。成本加成法主要用于產(chǎn)品定價等，不是企業(yè)未來收益的預(yù)測方法。28.某企業(yè)的流動資產(chǎn)為200萬元，流動負(fù)債為100萬元，則該企業(yè)的流動比率為（）。A.1B.2C.3D.4答案：B解析：流動比率=流動資產(chǎn)/流動負(fù)債=$200\div100=2$。29.下列關(guān)于土地使用權(quán)評估的說法中，正確的是（）。A.土地使用權(quán)評估只需要考慮土地的自然屬性B.土地使用權(quán)評估不需要考慮土地的用途C.土地使用權(quán)評估需要綜合考慮土地的自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性和法律屬性等因素D.土地使用權(quán)評估只需要考慮土地的市場價格答案：C解析：土地使用權(quán)評估需要綜合考慮多個因素，包括土地的自然屬性（如地理位置、面積、地形等）、經(jīng)濟(jì)屬性（如土地的收益能力、市場需求等）和法律屬性（如土地的產(chǎn)權(quán)狀況、使用年限等）。30.某企業(yè)的一項長期股權(quán)投資，投資成本為100萬元，占被投資企業(yè)有表決權(quán)資本的10%，采用成本法核算。被投資企業(yè)當(dāng)年宣告分派現(xiàn)金股利50萬元，該企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的投資收益為（）萬元。A.0B.5C.10D.15答案：B解析：采用成本法核算時，被投資企業(yè)宣告分派現(xiàn)金股利，投資企業(yè)應(yīng)按照其享有的份額確認(rèn)投資收益，本題中該企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的投資收益=$50\x10\%=5$（萬元）。二、多項選擇題（共20題）1.資產(chǎn)評估的基本方法包括（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價格法E.重置成本法答案：ABC解析：資產(chǎn)評估的基本方法有成本法、市場法和收益法。清算價格法是在企業(yè)清算等特殊情況下使用的一種方法，重置成本法屬于成本法的范疇。2.下列各項中，屬于機(jī)器設(shè)備評估特點的有（）。A.以單臺、單件為評估對象B.以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)C.評估涉及的專業(yè)面廣D.評估需要考慮機(jī)器設(shè)備的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值E.評估需要考慮機(jī)器設(shè)備的實體性貶值答案：ABCDE解析：機(jī)器設(shè)備評估通常以單臺、單件為評估對象；需要以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)來確定設(shè)備的實際狀況；由于機(jī)器設(shè)備種類繁多，評估涉及的專業(yè)面廣；評估時要考慮實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值等因素對設(shè)備價值的影響。3.運用市場法評估房地產(chǎn)價值時，需要進(jìn)行的修正有（）。A.交易情況修正B.交易日期修正C.區(qū)域因素修正D.個別因素修正E.容積率修正答案：ABCDE解析：運用市場法評估房地產(chǎn)價值時，需要對可比實例的成交價格進(jìn)行交易情況修正以消除特殊交易因素的影響；進(jìn)行交易日期修正以反映市場價格的時間變化；進(jìn)行區(qū)域因素修正和個別因素修正以考慮房地產(chǎn)所處區(qū)域和自身個別特征的差異；容積率不同也會影響房地產(chǎn)價值，所以還需要進(jìn)行容積率修正。4.無形資產(chǎn)的特點包括（）。A.無實體性B.排他性C.效益性D.不確定性E.可辨認(rèn)性答案：ABCD解析：無形資產(chǎn)具有無實體性，不具有實物形態(tài)；具有排他性，受到法律等保護(hù)；能為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)效益，具有效益性；其收益和價值存在不確定性。有些無形資產(chǎn)是不可辨認(rèn)的，如商譽，所以E選項錯誤。5.企業(yè)價值評估的目的包括（）。A.企業(yè)并購B.企業(yè)清算C.企業(yè)股權(quán)交易D.企業(yè)租賃E.企業(yè)財務(wù)報告答案：ABCDE解析：企業(yè)價值評估在企業(yè)并購、清算、股權(quán)交易、租賃以及編制財務(wù)報告等多種經(jīng)濟(jì)活動中都有重要作用。6.下列各項中，屬于流動資產(chǎn)評估特點的有（）。A.流動資產(chǎn)評估主要是單項評估B.流動資產(chǎn)評估要考慮功能性貶值C.流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近D.流動資產(chǎn)評估要考慮經(jīng)濟(jì)性貶值E.流動資產(chǎn)的賬面價值基本可以反映其現(xiàn)值答案：ACE解析：流動資產(chǎn)評估主要是對單項資產(chǎn)進(jìn)行評估；由于流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)快，一般不考慮功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值；評估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近，以保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；在正常情況下，流動資產(chǎn)的賬面價值基本可以反映其現(xiàn)值。7.采用成本法評估土地使用權(quán)價值時，土地開發(fā)費包括（）。A.基礎(chǔ)設(shè)施配套費B.公共事業(yè)建設(shè)配套費C.小區(qū)開發(fā)配套費D.土地平整費E.土地出讓金答案：ABCD解析：土地開發(fā)費包括基礎(chǔ)設(shè)施配套費、公共事業(yè)建設(shè)配套費、小區(qū)開發(fā)配套費、土地平整費等。土地出讓金是取得土地使用權(quán)的費用，不屬于土地開發(fā)費。8.下列關(guān)于應(yīng)收賬款評估的說法中，正確的有（）。A.應(yīng)收賬款評估的是其賬面價值B.應(yīng)收賬款評估需要考慮壞賬損失C.應(yīng)收賬款評估可以采用賬齡分析法D.應(yīng)收賬款評估可以采用函證法E.應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款賬面余額-已確定的壞賬損失-預(yù)計可能發(fā)生的壞賬損失答案：BCDE解析：應(yīng)收賬款評估不是評估其賬面價值，而是要考慮壞賬損失等因素?？梢圆捎觅~齡分析法、函證法等方法來確定預(yù)計壞賬損失，評估值=應(yīng)收賬款賬面余額-已確定的壞賬損失-預(yù)計可能發(fā)生的壞賬損失。9.機(jī)器設(shè)備的實體性貶值的估算方法有（）。A.觀察法B.使用年限法C.修復(fù)費用法D.物價指數(shù)法E.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法答案：ABC解析：機(jī)器設(shè)備實體性貶值的估算方法有觀察法，通過觀察設(shè)備的實際狀況來判斷貶值程度；使用年限法，根據(jù)設(shè)備的已使用年限和預(yù)計使用年限來計算貶值；修復(fù)費用法，根據(jù)修復(fù)設(shè)備的費用來估算貶值。物價指數(shù)法用于計算重置成本，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法用于估算資產(chǎn)的重置成本與規(guī)模之間的關(guān)系，不是實體性貶值的估算方法。10.運用收益法評估企業(yè)價值時，收益額的確定應(yīng)遵循的原則有（）。A.收益額應(yīng)是企業(yè)未來的預(yù)期收益B.收益額應(yīng)是企業(yè)的客觀收益C.收益額應(yīng)是企業(yè)的凈利潤D.收益額應(yīng)與折現(xiàn)率口徑一致E.收益額應(yīng)是企業(yè)的凈現(xiàn)金流量答案：ABD解析：運用收益法評估企業(yè)價值時，收益額應(yīng)是企業(yè)未來的預(yù)期收益，并且是客觀收益，要剔除一些偶然因素和非經(jīng)營性因素的影響；收益額應(yīng)與折現(xiàn)率口徑一致。收益額可以是凈利潤、凈現(xiàn)金流量等，但不是只能是凈利潤或凈現(xiàn)金流量。11.下列各項中，屬于房地產(chǎn)評估中區(qū)域因素的有（）。A.交通條件B.基礎(chǔ)設(shè)施狀況C.環(huán)境質(zhì)量D.土地使用年限E.城市規(guī)劃限制答案：ABCE解析：區(qū)域因素包括交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、環(huán)境質(zhì)量、城市規(guī)劃限制等。土地使用年限屬于個別因素。12.無形資產(chǎn)評估的程序包括（）。A.明確評估目的B.鑒定無形資產(chǎn)C.搜集相關(guān)資料D.確定評估方法E.撰寫評估報告答案：ABCDE解析：無形資產(chǎn)評估的程序包括明確評估目的，確定為什么要進(jìn)行評估；鑒定無形資產(chǎn)，確定其存在和性質(zhì)；搜集相關(guān)資料，為評估提供依據(jù)；確定評估方法，根據(jù)無形資產(chǎn)的特點和資料情況選擇合適的方法；最后撰寫評估報告，得出評估結(jié)論。13.企業(yè)價值評估中，折現(xiàn)率的確定方法有（）。A.資本資產(chǎn)定價模型法B.加權(quán)平均資本成本法C.風(fēng)險累加法D.行業(yè)平均收益率法E.市場比較法答案：ABCD解析：企業(yè)價值評估中，折現(xiàn)率的確定方法有資本資產(chǎn)定價模型法，通過計算系統(tǒng)風(fēng)險來確定折現(xiàn)率；加權(quán)平均資本成本法，綜合考慮債務(wù)資本和權(quán)益資本的成本；風(fēng)險累加法，將無風(fēng)險報酬率和各種風(fēng)險報酬率相加；行業(yè)平均收益率法，參考行業(yè)的平均收益水平來確定折現(xiàn)率。市場比較法主要用于市場法評估資產(chǎn)價值，不是確定折現(xiàn)率的方法。14.下列關(guān)于流動資產(chǎn)評估的說法中，正確的有（）。A.貨幣資金的評估價值等于其賬面價值B.交易性金融資產(chǎn)的評估價值按市場價值確定C.應(yīng)收票據(jù)的評估價值等于其票面金額D.存貨的評估可以采用成本法、市場法等E.預(yù)付賬款的評估主要是核實其真實性和可收回性答案：ABDE解析：貨幣資金的評估價值通常等于其賬面價值；交易性金融資產(chǎn)按市場價值確定評估值；應(yīng)收票據(jù)的評估要考慮其貼現(xiàn)等情況，不一定等于票面金額；存貨的評估可以采用成本法、市場法等；預(yù)付賬款的評估主要是核實其真實性和可收回性。15.采用市場法評估機(jī)器設(shè)備時，需要考慮的可比因素有（）。A.設(shè)備的規(guī)格型號B.設(shè)備的生產(chǎn)廠家C.設(shè)備的使用年限D(zhuǎn).設(shè)備的性能參數(shù)E.設(shè)備的交易時間答案：ABCDE解析：采用市場法評估機(jī)器設(shè)備時，需要考慮設(shè)備的規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、使用年限、性能參數(shù)等自身特征因素，以及交易時間等市場因素，以保證可比實例與被評估設(shè)備具有可比性。16.土地使用權(quán)評估的市場法中，選取可比實例應(yīng)符合的要求有（）。A.與被評估土地用途相同B.與被評估土地交易類型相同C.與被評估土地所處區(qū)域相近D.成交日期與評估基準(zhǔn)日相近E.可比實例的成交價格為正常價格或可修正為正常價格答案：ABCDE解析：在土地使用權(quán)評估的市場法中，選取可比實例要滿足與被評估土地用途相同、交易類型相同、所處區(qū)域相近、成交日期與評估基準(zhǔn)日相近，并且成交價格為正常價格或可修正為正常價格等要求，以保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。17.下列關(guān)于企業(yè)價值評估與單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)價值的關(guān)系，說法正確的有（）。A.企業(yè)價值評估與單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)價值的方法是相同的B.企業(yè)價值評估與單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)價值的目的是不同的C.企業(yè)價值評估的結(jié)果可能高于單項資產(chǎn)評估匯總的結(jié)果D.企業(yè)價值評估的結(jié)果可能低于單項資產(chǎn)評估匯總的結(jié)果E.企業(yè)價值評估的結(jié)果等于單項資產(chǎn)評估匯總的結(jié)果答案：BCD解析：企業(yè)價值評估與單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)價值的方法不同，企業(yè)價值評估更注重企業(yè)的整體獲利能力和未來發(fā)展等因素；二者目的也不同；企業(yè)價值評估的結(jié)果可能高于單項資產(chǎn)評估匯總的結(jié)果，如存在商譽等無形資產(chǎn)；也可能低于單項資產(chǎn)評估匯總的結(jié)果，如企業(yè)存在經(jīng)營不善等情況。18.無形資產(chǎn)的成本特性包括（）。A.不完整性B.弱對應(yīng)性C.虛擬性D.高收益性E.排他性答案：ABC解析：無形資產(chǎn)的成本特性包括不完整性，因為其研發(fā)過程中可能有很多費用未計入成本；弱對應(yīng)性，即成本與價值之間的對應(yīng)關(guān)系較弱；虛擬性，其成本可能是一種虛擬的計算。高收益性是無形資產(chǎn)的效益特點，排他性是其權(quán)利特點，不是成本特性。19.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備功能性貶值的說法中，正確的有（）。A.功能性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致設(shè)備性能落后而引起的貶值B.功能性貶值可以分為超額投資成本和超額運營成本C.超額投資成本是指因新技術(shù)出現(xiàn)，使新設(shè)備的購置成本低于原設(shè)備而產(chǎn)生的貶值D.超額運營成本是指因新設(shè)備的運營成本低于原設(shè)備而產(chǎn)生的貶值E.功能性貶值的估算需要考慮設(shè)備的剩余使用年限答案：ABCDE解析：功能性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步使設(shè)備性能落后導(dǎo)致的貶值，可分為超額投資成本和超額運營成本。超額投資成本是新設(shè)備購置成本低于原設(shè)備的差值；超額運營成本是新設(shè)備運營成本低于原設(shè)備帶來的成本節(jié)約的現(xiàn)值。估算功能性貶值需要考慮設(shè)備的剩余使用年限。20.運用收益法評估房地產(chǎn)價值時，凈收益的確定需要考慮的因素有（）。A.房地產(chǎn)的實際收益B.房地產(chǎn)的客觀收益C.房地產(chǎn)的運營費用D.房地產(chǎn)的空置率E.房地產(chǎn)的租金水平答案：BCDE解析：運用收益法評估房地產(chǎn)價值時，凈收益應(yīng)是房地產(chǎn)的客觀收益，而不是實際收益，要剔除一些偶然因素和不合理因素的影響。確定凈收益需要考慮運營費用、空置率、租金水平等因素，凈收益=有效毛收入-運營費用，有效毛收入與租金水平和空置率有關(guān)。三、綜合題（共10題）1.某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一項專利技術(shù)，該專利技術(shù)系3年前自行研發(fā)，研發(fā)成本為100萬元，包括研發(fā)人員工資、材料費用等。經(jīng)專業(yè)評估人員分析，該專利技術(shù)的研發(fā)成本中有20%屬于無效成本，即由于研發(fā)過程中的失誤等原因?qū)е碌牟槐匾С?。該專利技術(shù)的法律保護(hù)期限為20年，已使用3年，預(yù)計未來10年可給企業(yè)帶來超額收益。經(jīng)市場調(diào)查，類似專利技術(shù)的轉(zhuǎn)讓價格一般為其研發(fā)成本的3-5倍。該企業(yè)對該專利技術(shù)的預(yù)期收益率為15%。要求：（1）計算該專利技術(shù)的重置成本凈值。（2）采用收益法評估該專利技術(shù)的價值。解：（1）首先計算該專利技術(shù)的重置成本，研發(fā)成本為100萬元，無效成本占20%，則有效成本為$100\x(1-20\%)=80$萬元。已使用3年，法律保護(hù)期限為20年，則成新率=$(20-3)\div20\x100\%=85\%$。所以重置成本凈值=$80\x85\%=68$萬元。（2）假設(shè)該專利技術(shù)未來10年每年帶來的超額收益相同，由于類似專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓價格一般為研發(fā)成本的3-5倍，我們?nèi)≈虚g值4倍來估算每年的超額收益。研發(fā)成本有效部分為80萬元，那么10年的總超額收益約為$80\x4=320$萬元，每年超額收益=$320\div10=32$萬元。根據(jù)收益法公式，評估值=$\sum_{i=1}^{n}\frac{R_{i}}{(1+r)^{i}}$，其中$R_{i}=32$萬元，$r=15\%$，$n=10$年。$P=32\x\frac{1-(1+15\%)^{-10}}{15\%}=32\x5.0188=160.60$萬元。2.某企業(yè)有一臺設(shè)備，其原始價值為200萬元，預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為10萬元，采用直線法計提折舊。該設(shè)備已使用5年，現(xiàn)因技術(shù)進(jìn)步，市場上出現(xiàn)了更先進(jìn)的設(shè)備，導(dǎo)致該設(shè)備的功能性貶值增加。經(jīng)專業(yè)評估人員分析，該設(shè)備每年的超額運營成本為15萬元，折現(xiàn)率為10%，該設(shè)備的剩余使用年限為5年。要求：（1）計算該設(shè)備的年折舊額和已提折舊額。（2）計算該設(shè)備的重置成本凈值。（3）計算該設(shè)備的功能性貶值。（4）計算該設(shè)備的評估值。解：（1）年折舊額=$(200-10)\div10=19$萬元，已提折舊額=$19\x5=95$萬元。（2）重置成本假設(shè)與原始價值相同為200萬元，成新率=$(10-5)\div10\x100\%=50\%$，重置成本凈值=$200\x50\%=100$萬元。（3）功能性貶值=$15\x\frac{1-(1+10\%)^{-5}}{10\%}=15\x3.7908=56.86$萬元。（4）設(shè)備評估值=重置成本凈值-功能性貶值=$100-56.86=43.14$萬元。3.某宗土地面積為2000平方米，土地單價為1500元/平方米，容積率為3?，F(xiàn)要對該宗土地進(jìn)行評估，經(jīng)市場調(diào)查，該區(qū)域類似土地的平均容積率為2.5，土地單價為1800元/平方米。要求：（1）計算該宗土地的樓面地價。（2）采用容積率修正法評估該宗土地的價值。解：（1）樓面地價=土地單價/容積率=$1500\div3=500$元/平方米。（2）首先計算容積率修正系數(shù)，$K=\frac{1800\div2.5}{1500\div3}=\frac{720}{500}=1.44$。該宗土地的價值=土地面積×土地單價×容積率修正系數(shù)=$2000\x1500\x1.44=4320000$元。4.某企業(yè)的應(yīng)收賬款賬面余額為300萬元，經(jīng)賬齡分析，1年以內(nèi)的應(yīng)收賬款金額為150萬元，1-2年的應(yīng)收賬款金額為100萬元，2-3年的應(yīng)收賬款金額為50萬元。根據(jù)經(jīng)驗，1年以內(nèi)的應(yīng)收賬款壞賬損失率為3%，1-2年的應(yīng)收賬款壞賬損失率為8%，2-3年的應(yīng)收賬款壞賬損失率為15%。要求：（1）計算該企業(yè)應(yīng)收賬款的預(yù)計壞賬損失。（2）計算該企業(yè)應(yīng)收賬款的評估值。解：（1）預(yù)計壞賬損失=$150\x3\%+100\x8\%+50\x15\%=4.5+8+7.5=20$萬元。（2）應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款賬面余額-預(yù)計壞賬損失=$300-20=280$萬元。5.某企業(yè)擬進(jìn)行整體資產(chǎn)評估，經(jīng)預(yù)測，該企業(yè)未來5年的凈現(xiàn)金流量分別為200萬元、220萬元、250萬元、280萬元和300萬元，從第6年起，凈現(xiàn)金流量將穩(wěn)定在320萬元。折現(xiàn)率為12%。要求：（1）計算該企業(yè)未來5年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值。（2）計算該企業(yè)第6年及以后凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值。（3）計算該企業(yè)的評估值。解：（1）未來5年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：$P_1=\frac{200}{(1+12\%)}+\frac{220}{(1+12\%)^{2}}+\frac{250}{(1+12\%)^{3}}+\frac{280}{(1+12\%)^{4}}+\frac{300}{(1+12\%)^{5}}$$=200\x0.8929+220\x0.7972+250\x0.7118+280\x0.6355+300\x0.5674$$=178.58+175.38+177.95+177.94+170.22=880.07$萬元。（2）第6年及以后凈現(xiàn)金流量在第5年末的現(xiàn)值=$\frac{320}{12\%}=2666.67$萬元。第6年及以后凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值=$2666.67\x(1+12\%)^{-5}=2666.67\x0.5674=1513.03$萬元。（3）企業(yè)評估值=$880.07+1513.03=2393.1$萬元。6.某企業(yè)有一項商標(biāo)權(quán)，預(yù)計在未來8年內(nèi)可使企業(yè)每年增加利潤80萬元，該商標(biāo)權(quán)的法律保護(hù)期限為15年，已使用3年。經(jīng)評估人員分析，該商標(biāo)權(quán)的風(fēng)險報酬率為8%，無風(fēng)險報酬率為5%。要求：（1）計算該商標(biāo)權(quán)的折現(xiàn)率。（2）采用收益法評估該商標(biāo)權(quán)的價值。解：（1）折現(xiàn)率=無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險報酬率=$5\%+8\%=